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租房和中介签的合同，现在房东想收回房子，中介想我们退宿。

北京 12-03 13:21  悬赏 0  发布者:zhanku…… 给我留言  回答:(7)
我租的房子是和中介签的合同，还剩下四个月。昨天中介打电话跟我们说房东要收回房子，想我们退房，叫我自己去租其它房子或者租他们在这个小区的其它房子。搬家很麻烦，我不想搬，租房合同上说了“任何一方提前解除合同需要支付两个月的房租并且需要提前一个月提出解除合同”。我和中介说：“要么你们支付我违约金，要么让我继续再这住。”中介回复说让我继续住着，房东到时来闹事他们不负责。我想肯定是房东找他们退房，他们或许已经收了房东的违约金，或许他们不愿意退房，到时把责任推给我们，说是我们不愿意退，不是他们不愿意退，到时房东来找我们麻烦。中介肯定是不想支付违约金，请问这种情况我该怎么办？到时房东来闹事是不是中介的责任？因为我们合同是和中介签的，他们和房东的纠纷他们之间应该处理好，而不能涉及到我们。请专业律师帮忙解答一下，谢谢！
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全部答案
回复时间： 2012-12-03 18:34
一切以合同为准
回复时间： 2012-12-03 23:22
要看合同的约定，不能协商解决的，收集证据可以诉讼解决。
回复时间： 2012-12-03 13:24
依据你们双方签订的合同“任何一方提前解除合同需要支付两个月的房租并且需要提前一个月提出解除合同”，先和中介协商，要求承担违约金，协商不成，向法院提起诉讼进行维权。
追问：

我给他们打电话了，他们是不想支付违约金，叫我们住着，但是房东到时候来找麻烦他们不管。到时房东要是真来找麻烦这属于谁的责任呢？是不是中介还得负责？

回答：

房东找麻烦你们，影响你们的正常生活，你就报警解决。可以把合同给警察看。建议搜集证据，如电话录音等。

回复时间： 2012-12-03 13:24
你好，有合同的按照合同的约定解决。建议协商，如果协商不成可以诉讼解决。
追问：

我给他们打电话了，他们是不想支付违约金，叫我们住着，但是房东到时候来找麻烦他们不管。到时房东要是真来找麻烦这属于谁的责任呢？是不是中介还得负责？请问法院诉讼的话我需要请律师吗？

回复时间： 2012-12-03 14:14
视乎合约而定
追问：

您好！现在是房东想收回房子，中介不想给他们，房东和中介还闹了纠纷。到时房东要是来找我们麻烦，中介是不是要负责任？中介有义务保证我们的住家生活不受影响吗？还有想问问如果去法院诉讼需要多少费用？一般请一个律师需要多少费用呢？

回复时间： 2012-12-03 14:17
有合同的按照合同的约定解决
追问：

您好！现在是房东想收回房子，中介不想给他们，房东和中介还闹了纠纷。到时房东要是来找我们麻烦，中介是不是要负责任？中介有义务保证我们的住家生活不受影响吗？还有想问问如果去法院诉讼需要多少费用？一般请一个律师需要多少费用呢？

回复时间： 2012-12-03 15:21
有合同的按照合同的约定解决
追问：

您好！现在是房东想收回房子，中介不想给他们，房东和中介还闹了纠纷。到时房东要是来找我们麻烦，中介是不是要负责任？中介有义务保证我们的住家生活不受影响吗？还有想问问如果去法院诉讼需要多少费用？一般请一个律师需要多少费用呢？

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