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产权房外沿裂，砸着人谁负责

天津 12-03 14:54 悬赏 0 发布者:yj1394 给我留言回答:(10)

本人住7楼，楼顶外沿裂了，已通知物业1月了，但物业维修不及时。砸着人谁负责

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2012-12-03 15:09

可以收集物业怠于处理的证据，同时保留向建委反映的证据等。

[天津-和平区]
齐志龙律师 VIP
电话：15522318437
278535积分

回复时间： 2012-12-03 18:39

按照过错承担责任

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：15142072411
1194289积分

回复时间： 2012-12-03 19:43

产权人负责。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2012-12-03 14:57

产权人承担责任。但是如果因为物业没有维修导致的，产权人可以向物业公司进行追偿。

追问：

您好：现北方已入冬季，墙体外沿裂，维修肯定会不及时。报110备案可以吗，万一砸人后也好举证。

回答：

保留好已经向物业公司或者建设局物业办反映此事要求维修的证据。

追问：

谢谢您。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-03 14:59

——建议积极地的协商解决，楼顶的外沿属于公用部分的，那么如果砸伤了人，所有业主均需要承担赔偿的责任，如果属于你家的财产的，那么你方是需要承担赔偿的责任的。如有需要，可以致电咨询。

追问：

您好：是楼顶的外沿，但现北方已入冬季，墙体外沿裂，维修肯定会不及时。报110备案可以吗，万一砸人后也好举证。

回答：

——可以收集物业怠于处理的证据，同时保留向建委反映的证据等，至于报警的，一般也不会登记予以处理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-03 17:14

因房屋质量问题造成可要求开发商赔偿。自然损坏由超过保修期的，要求全体业主赔偿。除非物业合同特别约定有修理义务，或业主委员会已委托物业公司修理而物业公司延误，否则物业公司没有法定修理义务，很难要求物业公司承担责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-03 19:28

由本楼全体业主承担赔偿责任，物业有过错的，可以向物业公司追偿。

[天津-河北区]
孙金刚律师
82734积分

回复时间： 2012-12-03 19:41

应该你保留保修的证据，如有意外，责任应该有物业承担。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-04 10:22

过错方承担赔偿责任

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-04 14:12

业主承担赔偿责任，如果有证据证明是物业延误维修时间所致，那可以向物业追偿

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