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交付部分购房款未签订合同,开发商单方面收回房子
广西－柳州 07-02 01:04 悬赏 0 发布者:qin360…… 给我留言 回答:(4) 我今年在上窑雅居购买一套回迁房，当时只交了15万定金，第一次约定好交尾款签合同的时候发生一些事情没有签合同，拖延了一个月，现在我想签合同，开发商那边说公司把房子收回了，不卖了。让我写一封申请书到他们公司退那15万购房款。但是我购房时是贷款的45万尾款，钱已经贷款出来已经交了两个月的利息。现在我手上只有当时交定金时候开发商给我写了一张收据，收据上面写着某单元某室的购房款，然后是签名，盖了窑埠村委的章。 李律师我想咨询一下
1.我是可以通过起诉开发商继续将原来已经交付购房款的那套房子继续按照当时谈好的价格卖给我
2如果不能继续购买这套房子的话，我是否可以通过起诉，要求开发商赔偿我相应的损失。
3.如果在我没有把购房款退出来的情况下，开发商把房子出售给其他人，我是否能起诉开发商一房二卖？
1.我是可以通过起诉开发商继续将原来已经交付购房款的那套房子继续按照当时谈好的价格卖给我
2如果不能继续购买这套房子的话，我是否可以通过起诉，要求开发商赔偿我相应的损失。
3.如果在我没有把购房款退出来的情况下，开发商把房子出售给其他人，我是否能起诉开发商一房二卖？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4560012积分
回复时间： 2018-07-02 08:57
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
追问：
当时交了定金但是没尾款没交，所以当时也没有签订具体合同，应该怎么处理
- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
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- 710212积分
回复时间： 2018-07-05 17:22
你好，可以要求继续履行合同的哦。
- [广西-南宁]
- 冯正式律师
- 11851积分
回复时间： 2018-07-02 11:14
你好，1、可以起诉要求继续履行合同，要求开发商赔偿损失。2、如开发商不卖给你，或合同不能继续履行，你可以起诉要求赔偿损失。
追问：
当时交了定金但是没尾款没交，所以当时也没有签订具体合同
回答：
也可以要求继续履行合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-07-02 16:51
1、针对这种明显的违约，可要求开发商继续履行合同，按当时售价继续买卖。
2、如果无法实现购买，可起诉要求损失赔偿。
2、如果无法实现购买，可起诉要求损失赔偿。
追问：
当时交了定金但是没尾款没交，所以当时也没有签订具体合同，应该怎么处理
回答：
交定金时，售价多少你和开发商应已确定，按当时价格要求履行合同比较有利。
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