土地纠纷

家里的土地证，上面都有继父与妈妈的名字。正本为继父保管，副本与公证处的公证书为妈妈保管，但在妈妈不知道的情况下，继父把土地以三万卖给其他人了（土地在县城里，有一百多个平方）？等我妈妈知道时他们已盖了简易居住了，两年了他们也是过不了户，如我妈妈去告他们想把土地拿回来，胜的机会有多大？真的很急，希望知情人可以帮帮我，要不回来的话只有住天桥下面了？现在继父要哪我妈妈离婚，法院把另一套房子判给了继父。