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二手房交易，他项权证问题咨询
江苏－无锡 07-05 12:54 悬赏 20 发布者:zhuyon…… 给我留言 回答:(2) 律师，您好！
有一个关于他项权证的问题，想要咨询一下您。
房东用现有房产和银行做了40万的他项权证，现在他想与我交易这套房子，但是产权未满两年，他准备让我付他40万首付，然后跟我本人再做一个50万的他项权证。等到明年产权满二，我们交付接下来的购房款，在进行过户！
请问，这样操作对我而言，存在哪些法律风险？
有一个关于他项权证的问题，想要咨询一下您。
房东用现有房产和银行做了40万的他项权证，现在他想与我交易这套房子，但是产权未满两年，他准备让我付他40万首付，然后跟我本人再做一个50万的他项权证。等到明年产权满二，我们交付接下来的购房款，在进行过户！
请问，这样操作对我而言，存在哪些法律风险？
问题补充：
中间人是中介公司，房产证压在中介公司那里。现在签完合同，房东答应钥匙给我，我可以对房子进行装修。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-07-05 20:11
你应该先把首付把他的银行贷款还清楚，但是做第一手他项，然后再住进去，这样靠谱
- [江苏-无锡]
- 丁力律师
- 55262积分
回复时间： 2018-07-06 08:47
如果对方到时候毁约，就是风险，
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