该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
农村宅基地买卖合同无效
江苏-南京 07-05 13:48 悬赏 20 发布者:baitux…… 给我留言 回答:(2) 律师好
现有一问题请律师帮忙看看如何解决
坐标 :南京市栖霞区八卦洲
问题 :非同一经济体内买卖农村宅基地房屋无法办证
问题简述:行政村下属三个自然村分别为 A村 B村 C村三个自然村分别属于各自同一经济体,我门家于1992年A寸户口去B寸买房,购房协议 见证人 早期的土地使用证都在,只是土地使用证上没有过户还是原先户主名字,户主早已在本村重新购买了新的宅基地,现在想把房屋和宅基地证件搬出来,但是村委会以非同一经济体内居民不得买卖房屋的条款,不能办理相关证件,想问下各位律师有没有办法可以解决此事,我在网上找了一些资料,供大家参考,
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”现行法律并没有明确禁止非同一集体经济组织成员之间购买宅基地及房屋,只是禁止将农民集体土地使用权用于非农建设。同时,从《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定的“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”亦可看出,法律并未禁止非同一集体经济组织成员之间转让宅基地及其上房屋,只是通过对转让人不再审批宅基地的方式制约以转让宅基地牟利的行为。
现有一问题请律师帮忙看看如何解决
坐标 :南京市栖霞区八卦洲
问题 :非同一经济体内买卖农村宅基地房屋无法办证
问题简述:行政村下属三个自然村分别为 A村 B村 C村三个自然村分别属于各自同一经济体,我门家于1992年A寸户口去B寸买房,购房协议 见证人 早期的土地使用证都在,只是土地使用证上没有过户还是原先户主名字,户主早已在本村重新购买了新的宅基地,现在想把房屋和宅基地证件搬出来,但是村委会以非同一经济体内居民不得买卖房屋的条款,不能办理相关证件,想问下各位律师有没有办法可以解决此事,我在网上找了一些资料,供大家参考,
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”现行法律并没有明确禁止非同一集体经济组织成员之间购买宅基地及房屋,只是禁止将农民集体土地使用权用于非农建设。同时,从《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定的“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”亦可看出,法律并未禁止非同一集体经济组织成员之间转让宅基地及其上房屋,只是通过对转让人不再审批宅基地的方式制约以转让宅基地牟利的行为。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [江苏-南京]
- 郭海滨律师
- 58360积分
回复时间: 2018-07-05 21:12
同一行政村,应该是可以的
追问:
郭律师好
目前当地是以行政村下属的自然村为独立划分依据
我很想知道我上面提到的法律条文是否能够作为反驳依据呢
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间: 2018-07-06 14:32
应该是可以的 ..
追问:
闫律师好
目前当地是以行政村下属的自然村为独立划分依据
我很想知道我上面提到的法律条文是否能够作为反驳依据呢
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办? 1个回答0
- 农村房屋宅基地可以买卖吗,合同有效吗,无效怎么办? 1个回答0
- 农村宅基地买卖,合同无效,有没有诉讼时效期,钱还能否要回,问谁要 4个回答20
- 农村宅基地买卖合同无效,钱能不能要回来 6个回答5
- 非本集体经济组织成员因购买农村宅基地或者房屋而与农民所订立的买卖 2个回答5
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答