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二手房交易

内蒙古－阿拉善盟 12-05 09:53 悬赏 10 发布者:dangsh…… 给我留言回答:(5)

律师朋友们，我在2011年4月购买一套商铺，该房是刚建设完工的，经人介绍次方为开发商抵押给分包商的房子，我就购买了，在买的时候，对方没有告知我此房已做银行的抵押贷款，并且到现在都没有过户，因为开发商原因没有办房产证，前几天银行通知我此房要拍卖，我才知道此房已做了抵押贷款，我该怎么办？谢谢！

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-05 09:54

可以起诉要求解除合同

追问：

怎么样才可以要到钱，我们试着谈过退房，对方说没钱

回答：

可以起诉要求解除合同

[上海-浦东新区]
张付杰律师
71318积分

回复时间： 2012-12-05 09:56

根据具体情况享受工伤待遇。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2012-12-05 09:57

要求合同另一方返还购房款并赔偿损失。

追问：

我们试着谈过退房，对方说没钱，我是否可以起诉他，具体的法律程序怎么做，

回答：

直接到法院诉讼。

追问：

那我这种情况属于民事合同纠纷还是合同骗局

回答：

不属于诈骗，民事纠纷。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-05 10:05

可以起诉要求对方承担违约责任

追问：

现在对方要我们跟他在签一个合同，现在这个房子开发商没钱给分包商，就用此房抵为承包费用，分包方用此房做银行贷款，在卖非我的时候并没有告知我此房做银行贷款，就告知我此房办完交易手续就可以过户，等我们办完了交易后才知道，此房没有办理房产证，我试着跟他谈过退房，可是他说没钱退我，我该怎么办？

回答：

及时起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-12-05 10:29

起诉对方违约

追问：

现在对方要我们跟他在签一个合同，现在这个房子开发商没钱给分包商，就用此房抵为承包费用，分包方用此房做银行贷款，在卖非我的时候并没有告知我此房做银行贷款，就告知我此房办完交易手续就可以过户，等我们办完了交易后才知道，此房没有办理房产证，我试着跟他谈过退房，可是他说没钱退我，我该怎么办

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