该问题已关闭

企业拆迁赔偿问题

北京 12-05 11:20 悬赏 0 发布者:xpd119 给我留言回答:(14)

我们是私营企业向国土征用有1.5亩地（商用性质）修建有二楼一底房屋两栋共计八百平米左右和一些配套。现在政府要收回土地，用的是一般的住房拆迁赔偿办法。按房屋面积还住房。我们的土地就没了。想咨询国家对企业拆迁搬迁赔偿办法。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2012-12-05 11:43

要看当地具体的拆迁政策。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-12-05 11:44

您好，具体根据当地拆迁政策。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2012-12-05 13:33

您好！
补偿款主要包括：地上物补偿（你投入的部分）、停产停业损失补助、承租权损失补偿、搬迁补助、土地价值补偿。其中，停产停业损失补助需要提供营业执照，实际经营并有规定的纳税记录。土地价值补偿。

如果补偿标准过低，可以聘请律师通过诉讼、复议、谈判等方式来提高补偿额。
详情可来电来访。

[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193702积分

回复时间： 2012-12-05 17:00

要看拆迁公告的规定。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-12-05 11:22

拆迁是根据拆迁政策获得补偿的，政策规定怎么补偿就接受即可。

追问：

政策规定我都懂了还在这里提什么问题

回答：

政策不需要你懂，你只要根据政策执行即可，更何况每个地区的拆除政策都不同，具体什么内容作何解释你应当去咨询拆迁办人员，年轻人要学习就应当保持一个谦逊的态度，而不是强烈的攻击性。

追问：

对不起没有攻击的意思哟，只是说出心里话。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-05 11:24

咨询当地的拆迁办

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-05 11:25

补偿款主要包括：地上物补偿（你投入的部分）、停产停业损失补助、承租权损失补偿、搬迁补助等。其中，停产停业损失补助需要提供营业执照，实际经营并有规定的纳税记录。土地价值补偿。

追问：

现在政府要收回土地，用的是一般的住房拆迁赔偿办法。按房屋面积还住房。我们的土地就没了。

回答：

你只有和政府协商，多分几套房吧。

追问：

我们是企业要那么多的住房来做什么呀

回答：

没办法，只能和政府协商，多要钱或房。

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-12-05 11:36

咨询当地有关部门

[北京-东城区]
尹利兵律师
16914积分

回复时间： 2012-12-05 11:47

补偿不太合理，应当按照工业或商业用房来进行安置补偿，协调不成建议尽快通过专业律师介入来维权，国家目前暂时没有针对企业拆迁方面的专业法规，有需要可联系我。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-12-05 12:10

要看当地具体的拆迁政策。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-12-05 12:14

咨询当地的拆迁办

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-12-05 13:21

要看具体的拆迁补偿政策

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-05 13:37

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。