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这个合同有啥问题么? 房屋买卖合同书 出卖方(以下简称甲方)
陕西-榆林 07-07 17:47 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 这个合同有啥问题么?
房屋买卖合同书
出卖方(以下简称甲方):
身份证号:
联系方式:
购买方(以下简称乙方):
身份证号:
联系方式:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,现就乙方向甲方购买其坐落于红山恒安路市检察院家属院3号楼3单元101的房屋,面积为130平方米,含附属设施为小房一间,权属为小产权房产一事,达成如下房屋买卖合同:
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为肆拾玖万元人民币整(490000.00)。
二、乙方于2018年7月10日支付给甲方购房定金人民币五万元元整(50000.00)。由于本房产暂无《不动产登记证》,经双方协商,议定在交付房屋时,一次性支付给甲方剩余房款人民币肆拾肆万元整(440000.00)。
三、由于现实原因,本房屋暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,如果可以办理《不动产登记证》时,甲方须配合乙方办理登记手续,办理手续所产生的一切费用由乙方承担。
四、由甲乙双方协商同意于2018年8月10日前由甲方上述房产正式交付于乙方。因暂无《不动产登记证》,双方约定甲方收到乙方购房款,乙方拿到本房屋钥匙即为交易成功。,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,贬值,拆迁等),造成的各损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担。
五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权,无任何家庭纠纷,转让前无设置任何抵押、担保、出租、被查封等其他项权项,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,一概由甲方解决并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
六、甲方保证该房屋在交接前未发生非正常死亡或行凶等事件,如交接后发现上述事件发生,乙方有权要求解除合同并退房,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费。
七、甲方在将该房产交付给乙方时,甲方要保证将与该房产附随的取暖费、水费、电费、煤气费、物业管理服务费等费用全部结清。
八、违约责任:乙方中途毁约,不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方相同定金数额的违约金;乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之壹的滞纳金给对方。因暂无《不动产登记证》,双方约定甲方收到乙方购房款,乙方拿到本房屋钥匙即为交易成功,双方均不得反悔。
九、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,一经签字即产生法律效力。
甲方:乙方:
年月日
房屋买卖合同书
出卖方(以下简称甲方):
身份证号:
联系方式:
购买方(以下简称乙方):
身份证号:
联系方式:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,现就乙方向甲方购买其坐落于红山恒安路市检察院家属院3号楼3单元101的房屋,面积为130平方米,含附属设施为小房一间,权属为小产权房产一事,达成如下房屋买卖合同:
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为肆拾玖万元人民币整(490000.00)。
二、乙方于2018年7月10日支付给甲方购房定金人民币五万元元整(50000.00)。由于本房产暂无《不动产登记证》,经双方协商,议定在交付房屋时,一次性支付给甲方剩余房款人民币肆拾肆万元整(440000.00)。
三、由于现实原因,本房屋暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,如果可以办理《不动产登记证》时,甲方须配合乙方办理登记手续,办理手续所产生的一切费用由乙方承担。
四、由甲乙双方协商同意于2018年8月10日前由甲方上述房产正式交付于乙方。因暂无《不动产登记证》,双方约定甲方收到乙方购房款,乙方拿到本房屋钥匙即为交易成功。,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,贬值,拆迁等),造成的各损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担。
五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权,无任何家庭纠纷,转让前无设置任何抵押、担保、出租、被查封等其他项权项,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,一概由甲方解决并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。
六、甲方保证该房屋在交接前未发生非正常死亡或行凶等事件,如交接后发现上述事件发生,乙方有权要求解除合同并退房,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费。
七、甲方在将该房产交付给乙方时,甲方要保证将与该房产附随的取暖费、水费、电费、煤气费、物业管理服务费等费用全部结清。
八、违约责任:乙方中途毁约,不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方相同定金数额的违约金;乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之壹的滞纳金给对方。因暂无《不动产登记证》,双方约定甲方收到乙方购房款,乙方拿到本房屋钥匙即为交易成功,双方均不得反悔。
九、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,一经签字即产生法律效力。
甲方:乙方:
年月日
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