租房纠纷

租房合同过期已久，租房人一年半未交租，多渠道联系不回，短信微信上我们发信息给她说不交租强制清东西，许久后发来说可以清没用的东西，后来全部搬到了一个临时租的小房子，把自己认为没用的扔掉，这种情况下对方可以发起私人财产保护的申诉吗？
或者如何更好地维护自己的利益呢，包括放置他东西所租的房子的费用。