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房产继承

黑龙江－牡丹江 07-09 10:25 悬赏 0 发布者:低调2018 给我留言回答:(10)

父母去世多年，一处房产现在母亲名下。五位子女一致同意将房产过户到我的名下。请问需要办理什么手续

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[广东-广州]
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回复时间： 2018-07-09 10:26

这是可以按照法定方式来继承的

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回复时间： 2018-07-09 10:32

双方全部到房产交易中心办理过户手续，或者起诉至法院要求继承父母房产

追问：

第一法律继承人也包括我父母的父母吗？都更早去世了，无法实现到场放弃继承权，也没有死亡证明和档案证明，这种情况怎么办更快捷简单又经济？

回答：

诉讼法院要求继承父母的房产，比较快捷简单

追问：

这个起诉需要提供什么材料什么人到场？爷爷奶奶姥姥姥爷的死亡证明无法提供，可以吗？

回答：

需要五位子女全部到场，具体的材料法官会通知的，如果你父母去世时超过80岁，爷爷奶奶姥姥姥爷的死亡证明就无需提供

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回复时间： 2018-07-09 10:43

你好，到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

追问：

第一法律继承人也包括我父母的父母吗？都更早去世了，无法实现到场放弃继承权，也没有死亡证明和档案证明，这种情况怎么办更快捷简单又经济？

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回复时间： 2018-07-09 10:44

你好，继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，死亡证明等。
《房屋登记办法》
第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。