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婚前过户和婚后过户有什么分别!求详细!谢谢
12-05 21:15 悬赏 10 发布者:wxy369…… 给我留言 地区:重庆-沙坪坝 回答:(5)
我们是没领证之前男方买了一套房,房产名字是男方父母亲的名字。如果我们是登记结婚后父母亲再过户到我们名下。那是不是属于我们夫妻共同财产呢? 如果是登记结婚之钱过户,那又是怎样呢? 谢谢!急!!!!
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间:2012年12月05日 21时17分
婚前登记在你个人名下的,是你个人财产;
婚后登记在你个人名下的,是夫妻共有财产,但另有约定的除外。
婚后登记在你个人名下的,是夫妻共有财产,但另有约定的除外。
其它答案
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间: 2012-12-05 21:18
结婚后是共同财产,还有看房产证登记在谁的名下
- [河北-保定]
- 王林律师 VIP
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- 416785积分
回复时间: 2012-12-05 21:19
房产归属认定
《婚姻法》司法解释(三)规定
1、婚后由父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有,但当事人另有约定的除外。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的,人民法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项,及其相应增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
3、一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予以支持。
《婚姻法》司法解释(三)规定
1、婚后由父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有,但当事人另有约定的除外。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的,人民法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项,及其相应增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
3、一方未经另一方同意出售夫妻共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予以支持。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-12-05 21:30
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间: 2012-12-05 21:32
关键是看房产证登记在谁的名下
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