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房产首付不合理,想要求全额退款。
广东-清远 07-10 13:21 悬赏 0 发布者:llchao…… 给我留言 回答:(4) 我于2017年10月在英德市英红江湾一号下了首付款购置了一套房产,但是销售人员没有提及任何关于当地正对外地人口的购房政策,只是说交3成首付即可以办理完成银行按揭买下房子。交首付款时开发商并没有跟我签订购房合同,只是一纸协议,后来得知开发商预售证是11月17日才批复下来,之后在12月4日才签订的合同。2018年4月,开发商销售人员告知,银行要求追加12000的首付款才可以办理按揭,当时已配合交付。交完后,我们反复追问还会有其他款项需要交的没有,开发商销售人员说已经好了,没有任何其他费用。按揭贷款马上可以下来。然而到了2018年6月。开发商又告知银行不予放款,需要换银行操作,同时说不是本地户口需要四成首付款。需要我们再次追加一成首付。我们再追问为什么的时候,开发商只有一句解析银行政策的变动。开发商一而再再而三让我缴费。当时在给我销售的时候,没有丝毫提及政策事宜,只是一味销售。目前我想要求全额退款。是否可以?
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2084362积分
回复时间: 2018-07-10 13:40
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉。
追问:
陈律师你好,想问一下,当时我们缴费刷卡时,开发商把款项刷到了并不是开发商的账户上,后来要求我们重新做账,也配合做了。开发商是否已经构成违规操作?开发商在隐瞒当地政策情况下销售房子,后有多次要求增加款项,是否构成违规销售?
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话:13723729928(微信同号)
- 1837668积分
回复时间: 2018-07-10 18:30
根据合同约定的协商或者起诉。
- [河北-唐山]
- 赵强律师
- 47431积分
回复时间: 2018-07-10 14:37
协商不了可以起诉解决。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2018-07-10 18:54
协商不了可以起诉解决。
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