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父亲去世,母亲健在,房产证上的名字是他们的,房子过户协议怎么写?
江西-赣州 12-06 11:47 悬赏 0 发布者:xgy125…… 给我留言 回答:(4) 我现在住的房子是公家的,九几年建的,之前都是交房租的,房子的开户名是我父母的,大家分开住有十年了,我有2个弟弟一个妹妹,我父亲一直跟其中一个弟弟住在一起,去年我将房子买了下来,父亲也出了一点钱,今年年初父亲突然因病去世了,我怕他们回过头来分房子,我现在想把房子过户到我自己名下。昨天去父亲之前的单位开证明,那个人是新来的说一直都没有见过我父亲,不给开证明,让我们几个兄弟私底下自己写份协议按手印,请问协议该如何写?手续该如何办?比较急!!谢谢。
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- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2012-12-06 12:10
您好!
为了避免亲人之间的纷争,建议委托律师代书。
详情可来电来访。
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- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2012-12-06 11:48
你们有房产证吗?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-12-06 11:50
——房产以登记为准,登记在谁的名下即为谁所有,属于你父亲遗产的,那么没有遗嘱的情况下发生法定继承,由所有的法定继承人均分。至于你的出资你需要提供证据来证明方可,建议协商解决,协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决,如有需要,可以致电咨询。
追问:
但是最早的时候大家都住那里,后来兄弟姊妹都有了自己的房子才分开来住的,我是老大,书读的不多,条件也没有弟弟妹妹好,所以分开后一直是我一家子在那里住,我们自己付租金,到去年才把租了这么久的房子买下来,这样算遗产?
回答:
——房产是登记在你父亲名下的,那么即属于你父亲的遗产,而你的出资额只能以债务的方式索要,其他继承人在自己继承范围内承担偿还债务的责任,所以到最后你的出资额是房产的总价款的,那么你可以得到该房,但是其他继承人不同意的情况下那么只能走诉讼的程序方可。
追问:
那我现在该如何办理过户手续 ?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-12-06 22:01
房产属于物权 以登记为准,没有遗嘱按照法定继承
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