该问题已关闭

房产证上只有老公名字,而且没有通过房子借过任何银行款,请问房子可以由老公私下卖出吗?

广东－河源 06-07 13:24 悬赏 20 发布者:fen888…… 给我留言回答:(4)

你好,我想请问下,结婚三十几年,有两儿子已成年,房子是我老公的名字,现我老公有外遇,如果我老公把房子偷偷卖了,是不需要老婆签名吗?
如果离婚,又能得到多少财产呢?
请律师帮帮忙

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-07 14:19

房子是你们婚后购买的话，即使房产证只有他的名字，也是属于你们夫妻共同财产。法律上要求处理夫妻重大的共同财产需要共有权人同意，否则，可以主张无效；但是，对方可能会采取一些方式，能证明你已经同意；或者即使主张无效，需要返还房款，但房款或真或假被挥霍完了，他无法退回，那还是需要夫妻其它财产来给买房人退钱，这样，对你也是损害。所以，可以去做公证或者变更房产证。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-07 14:21

1.需要；
2.房子属于你们夫妻共同财产，其中至少有你的一半；
如有不明，可电话咨询（河源龙川律师）

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-07 14:35

    首先要弄清楚房产证是在什么时候办理的？
     如果是在婚姻存续期间办理的，则为夫妻共同财产。根据《婚姻法》、《物权法》等法律规定，你老公处分该房屋时，应当征得你的同意。但是你千万要注意一个“善意取得”的问题，法律规定，善意取得的交易是有效的。善意取得需要满足以下条件：1、买方买房时是善意的（即不知道你老公为已婚人士，不知道房子是共同财产）；2、价格合理；3、双方已到房管局办理过户登记手续。
     离婚的话，婚姻存续期间的共同财产可以得到一半。