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我签了购房协议,全款买了房,拿到了钥匙,开发商又把房子抵押给别人,别人在房产局登记了,我该怎么办?
河南-商丘 07-13 07:11 悬赏 0 发布者:商丘求助人 给我留言 回答:(5) 我与2012年5月14号买房,之后逐渐付清了房款,拿到了钥匙,也进行了装修。但是由于开发商的原因,又把我的房子抵押给了别人,别人在房产局登记了,但是开发商一直说,没事,你该住就住,查封抵押都和你无关,但事实上别人已经房产登记。
由于该小区被查封房屋较多,超过120户,大家都无法聚全,意见不一致,一直无法解决问题。于是我去法院了解情况。法院给我看了房屋查封抵押等一系列文件,让我于今年3月18号强制迁出。
听说递交异议书可以终止查封,我就咨询别人写了一份异议书,于昨天(6月11号)找到了法院A局长,我让他看了手机拍照的强制迁出的材料,他要我去找B局长要那份材料。结果等到下午四点半才见到B局长。他一时也找不到文件,最后反复找算找到了。但是,不是我想要的那份文件,而是找了好几张,包括查封、强制迁出等6份(其中一份还不是我的)。
然后他说,幸亏我来了法院,不然等到法院去强制执行时我还要出3000元的2000多元的什么费用,开锁费和财产报关费。如果我不配合,就说我妨碍公务,还要拘留。还说,在法律上着房子已经和我无关了,异议书不用递交了,也不用再找A局长了,我看时间已经接近了六点也见不到A局长了,我感到无路可走,为了避免直接交钥匙,我同意在15号把门打开。在这种情况下我在两份材料上签了字。一份估计写了好几个日期,没有介绍情况直接让我签了六次字。另一份写的特别潦草,我看不懂,他也没有读给我听,直接让我签了字。
然后B局长说,着房子已经和我无关,不要再找人花钱递交异议书并想着撤销查封了,已经没有意义了。让我以房屋买卖合同纠纷为名起诉开发商,说,拿着这些材料一定能打赢官司,得到房屋双倍的赔款。
我不知道该怎么办,请帮助。谢谢。
由于该小区被查封房屋较多,超过120户,大家都无法聚全,意见不一致,一直无法解决问题。于是我去法院了解情况。法院给我看了房屋查封抵押等一系列文件,让我于今年3月18号强制迁出。
听说递交异议书可以终止查封,我就咨询别人写了一份异议书,于昨天(6月11号)找到了法院A局长,我让他看了手机拍照的强制迁出的材料,他要我去找B局长要那份材料。结果等到下午四点半才见到B局长。他一时也找不到文件,最后反复找算找到了。但是,不是我想要的那份文件,而是找了好几张,包括查封、强制迁出等6份(其中一份还不是我的)。
然后他说,幸亏我来了法院,不然等到法院去强制执行时我还要出3000元的2000多元的什么费用,开锁费和财产报关费。如果我不配合,就说我妨碍公务,还要拘留。还说,在法律上着房子已经和我无关了,异议书不用递交了,也不用再找A局长了,我看时间已经接近了六点也见不到A局长了,我感到无路可走,为了避免直接交钥匙,我同意在15号把门打开。在这种情况下我在两份材料上签了字。一份估计写了好几个日期,没有介绍情况直接让我签了六次字。另一份写的特别潦草,我看不懂,他也没有读给我听,直接让我签了字。
然后B局长说,着房子已经和我无关,不要再找人花钱递交异议书并想着撤销查封了,已经没有意义了。让我以房屋买卖合同纠纷为名起诉开发商,说,拿着这些材料一定能打赢官司,得到房屋双倍的赔款。
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根据协议处理
- [河南-郑州]
- 耿武杰律师
- 137837积分
回复时间: 2018-07-13 07:50
依据你的描述,房屋是先抵押后买卖。你可以依据购房合同直接起诉开发商,要求承担不能交付房屋的违约金。具体情况你可以将购房合同发过来我看看。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-07-13 08:24
委托律师向开发商索要赔偿
- [河南-郑州]
- 崔新江律师
- 531453积分
回复时间: 2018-07-13 09:08
这个是需要起诉开发商承担违约责任的啊。
- [河南-郑州]
- 王丽律师
- 80102积分
回复时间: 2018-07-13 10:02
您好,如果你的房子是先被抵押,你后买的房子,现在建议尽快起诉开发商,追回房款,并要求开发商承担违约责任,详情来电咨询。
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