已解决问题

婚后房产分割的问题

12-06 20:14 悬赏 50 发布者:jerryk…… 给我留言地区:北京－宣武区回答:(12)

情况：婚后房产一套，房屋登记时我出差在外，老婆办成了自己的名字。数年来不以为意，夫妻关系不合，11月底惊闻老婆已私自出售该房屋并收取定金，所幸仍未过户。本人在各位律师的指导下，迅速去做了异议登记并向法院起诉房屋共有权。
请问：1.如果起诉成功房本加名后，是不是离婚基本均分？
      2.当时我父母出资25w，我们以夫妻双方的名字打的欠条，是否可以还给父母？(欠条已2年追讨期限)
     3.双方婚后投入到房子中的钱，无其他约定是否影响离婚后的分配比例？(女方家自己做单方赠与的证明有效吗？因为女方自由职业者，收入来源不可查，如果这样的话，就是婚后我还的钱双方平分，她的出资算作她父母的单方面赠与。这样是不是不太公平？)
      4.女方用收取的定金偿还房屋剩余贷款算作双方共同出资吗？是否会影响分配比例？现在女方改口说是女方父母出的钱，是否她们自己证明就行了？还是需要我去共同公证？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间：2012年12月06日 20时42分

您好
1 加名后属夫妻共同财产，一般平分；
2 25万属于你们共同债务，共同承担，如果没有约定还款期限，没有过诉讼时效；
3 婚姻存续期间，如无特别约定，夫妻共同财产原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产；
4 属于共同出资；
5 详情来电咨询。

提问者对最佳答案的评价：

多谢您的回复

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-06 20:15

向当地律师咨询

追问：

您这么喜欢沙发啊？

回答：

你都请教律师干嘛还来这里咨询但是我告诉你现在异议登记后直接起诉离婚就OK了不用费劲还打确权

追问：

户口不在北京，没办法在这里办理离婚。您的回答的确就像是占沙发的...不是吗？

回答：

2你和妻子给你父母打了25W的欠条，就不是你父母出资了，这点你要明白。3问不影响分配比例。4定金还贷是共同的，不影响分配比例。他父母出资的证明和你们给你父母打的欠条矛盾，需要你们双方更进一步证明、

追问：

多谢了～

[河北-廊坊]
蒋彩侠律师 VIP
电话：15832651771
37991积分

回复时间： 2012-12-06 20:18

1、是的
2、属于共同债务
3、不影响
4、不影响

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-06 20:22

1、婚后购房属夫妻共同财产，应平分。2、25万、还贷款属于你们共同债务，共同承担，不影响分配比例。

我的补充： 2012-12-06 20:23

3、如果对方有过错，你可以适当多分财产以作补偿。

追问：

给父母打的欠条，内容大概是借父母25w购买北京房屋一套，已经过了2年的追讨期限的话，还可以要求偿还吗？

回答：

是你们共同债务，如果对方提出过追诉期，父母一直要求你们还款，时效就顺延。

追问：

如何取证一直要求还款呢？

回答：

要求还款就顺延，只要顺延不超过2年就行，不需要一直要求。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-12-06 20:35

离婚基本均分。可以还给父母

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-12-06 20:38

1、婚后购房属夫妻共同财产，原则上应平分。不影响

[山西-太原]
聂晓东律师 VIP
电话：13700540700
390298积分

回复时间： 2012-12-06 20:48

你好，1、婚后房产，不加名字也属于夫妻共有。你老婆对外转让无效。
      2、你父母可以主张债权，只有有诉讼时效中断的证据即可
      3、可以按照新婚姻法司法解释视为按份共有
      4、不会影响分配

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-06 21:23

建议当面咨询律师，以便详细解答。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-12-06 22:13

婚后购房没有特殊约定，本就属于夫妻共同财产，应该平均分割。2、25万还是属于你们夫妻的共同债务，父母可以主张偿还；3、还贷款属于你们共同债务，共同承担，并不影响分配比例。具体细节，可与律师电话联系

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2012-12-06 23:38

建议您到律所详谈

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-07 10:05

您好！房产属于夫妻共同财产，趁房子还没有办理过户手续您尽快出来主张你老婆是无权处分，及时房本不加名也属于你和你老婆的共同财产，都是均分的。
夫妻向父母的借款双方均有偿还的义务，共同偿还即可，借条上是否有还款日期，如果没有诉讼时效的起算点从主张还款之日起开始计算。
对于房产当的投入都属于夫妻共同财产。

建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。