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农村宅基地上房屋拆迁，怎么补偿

12-07 14:13 悬赏 5 发布者:haihua…… 给我留言地区:江苏－连云港回答:(4)

我们家是江苏省连云港市灌南县渔场村，我们整个村都要拆迁，现在安置房还未建好，就催我们签字搬走。我想了解五个问题：
1、我们农村自家宅基地上建的房屋属于什么性质的房屋？按什么条例执行补偿？
2、我们村有很多事十几年前甚至三四十年前建的房屋，根本没有房产证，拆迁时是否能得到法律保护？
3、农村的房屋评估按什么评估条例？
4、安置房还未建好，没地方住，政府要求我们租房住，我们搬迁、租房应该得到哪些相应的补偿？

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回复时间：2012年12月07日 14时21分

一、你们的房屋属于农村宅基地上的房屋，土地属于集体，房屋属于个人。按照宅基地房屋拆迁补偿的当地政策执行。
二、老房子如果还是有宅基地使用权人或房屋所有人的，属于私人财产，受法律保护。
三、农村房屋拆迁补偿分为：1、房屋重置成新价格（房价）、附属物及装修折价、宅基地区位补偿款三部分组成，具体标准由你们当地国土资源局及相关部门规定
四、安置房未建好的，拆迁单位应向你们支付过渡费，该费用可能也可以和第三条的补偿一起计算

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回复时间： 2012-12-07 14:30

您好！
1、属于农村宅基地上的房屋，土地属于集体，房屋属于个人。按照宅基地房屋拆迁补偿的当地政策执行。
2、老房子还是有宅基地使用权人或房屋所有人的，属于私人财产，受法律保护。
3、农村房屋拆迁补偿分为：房屋重置成新价格（房价）、附属物及装修折价、宅基地区位补偿款三部分组成，具体标准由你们当地国土资源局及相关部门规定。
4、安置房未建好的，拆迁单位应向你们支付搬迁、租房等的费用。

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