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北京租房退钱纠纷

北京 07-16 13:14 悬赏 0 发布者:泡泡1234 给我留言回答:(11)

1、北京租了一间房子，中介口头答应可转租，签约后发现合同写的不可转租；微信问中介，中介回复可以转租；
2、转租时，中介把我和他的合同撕了，然后收了新入住人的钱，并跟新入住的人签了合同；
3、事后发现中介少退我钱了，我找中介要，中介威胁我如果我再要钱，房子就不让我转租了，要把新入住的租户赶出去；
问题：
在中介跟新租户签订合同后，我跟他的合同是否已经终止？现在我跟他的合同还有法律效力吗？

问题补充：

现在同一个屋子，中介先后签了2份合同，请问哪个才有法律效力？

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全部答案

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249874积分

回复时间： 2018-07-16 13:22

您好，具有法律效力，协商不成可到法院起诉解决。

追问：

如果我跟中介的合同还有法律效力，那中介跟新租户签的合同呢，也有法律效力吗？同一个房子可能租给2个人呀

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2084918积分

回复时间： 2018-07-16 14:15

您好，协商不成可到法院起诉解决

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2018-07-16 15:30

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”