已解决问题

代理公司是否可以这样出租

06-07 20:29 悬赏 0 发布者:lhayw 给我留言地区:北京－昌平区回答:(10)

我租房子，合同上写的是三室一厅两卫，但实际上，这房子里面已经隔成很多间再出租的，我想问一下，现在的出租房里面可以隔成很多间出租吗？现在住在里面很吵架，我不想再继续租下去了，但合同签的是两年，卫生费也缴了一年的，我该怎么办？

问题补充：

我租的时候并不知道不可以分割出租，现在刚住两个月，如果对方不同意终止合同怎么办？合同是我男朋友代签的，这跟我男朋友有关系吗？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
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回复时间：2010年06月08日 10时24分

1.建议与中介公司协商，否则向建委投诉；
2、如果向法院诉讼，出租房里面隔成很多间出租，即便违反了建委行业管理规定，也并不违反法律规定，你无权主张合同无效；但是你可以主张房屋不符合适租条件，比如吵闹吵架、存在消防危险等等，要求法院解除合同并返还多交的费用。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢，我会采纳您的建议

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[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2010-06-07 20:30

现在严令禁止分割出租。可向建委举报。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-07 20:42

1 可以 2 你可以以房屋与合同不符为由，要求终止合同。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-07 20:59

根据合同约定具体确定.

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2010-06-07 22:10

不能

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-08 07:05

打成隔断出租属于违法行为,建议要求对方解除租赁合同返回缴纳的费用.协商不成,进行投诉或起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-08 07:49

出租房违约，你有权起诉要求解除租赁合同，返还已付房款，并承担违约责任

[北京-海淀区]
王忠新律师
10681积分

回复时间： 2010-06-08 09:10

协商解除或者举报

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-08 09:18

你可以要求终止合同。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-06-08 09:55

现在不允许分割。你可以提起违约之诉。QQ172409632

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