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旧房翻新

12-07 22:14 悬赏 0 发布者:请求帮助的女…… 给我留言地区:山西－晋城回答:(2)

我家是农村的，去年旧房翻新，前面的邻居也同时旧房翻新，我们是十几年以前的旧房子了，他家的后墙是我家的院墙，中间没有距离。因为他家改修成楼房所以影响了我家的采光，为此我家将他家拦住，但因为两家都开工，所以他家也将我家拦住了，但我家后面是大路和空地，修成两层楼也不影响其他。他家总是说我家采光被影响是因为我家将原来五米多的房子修成了十米，可是我家自己造成的和他家遮挡的这怎么能一样，所以我想问问向我们这样的情况他家到底应该怎么修，法律上有没有相关规定，而我家自己因为将房屋跨度放大是否违法呢？

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最佳答案

[山西-太原]
聂晓东律师 VIP
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回复时间：2012年12月07日 22时41分

你好，他家在你家南侧的可能会影响采光，你家在他家北侧的一般不会，根据《住宅建筑规范》等，楼房间的间距通过计算得来。一般要求，楼房间的距离满足后楼在大寒日不少于1小时满窗日照的需求。一般而言，两幢楼之间的距离一般不应低于楼高，日照系数处于1：1.2----1:1.5之间。比如，建一10米高的楼房，该楼距后楼不应少于12--15米。各地市一般都有自己的具体标准。所以，最简单的测算方法应是楼房间距不应低于前楼的高度。

追问：

聂律师您好，他家在我家之南，我家在北。因为我们两家都是在旧宅基地上平房起楼房，所以我家自己将房屋跨度变大应该也影响了自家采光，这样楼间距是不是也要考虑我们家自己造成的结果？他家想要修楼房高度应该怎么算？

回答：

你按照我给你说明的计算就可以

追问：

那就是不论我家自己的房子如何改修，他家比原来修高一米就要让出1.2——1.5的采光区，我这样理解可对？因为两家曾经只是口头协议，后来邻居反悔不认，现在处于僵持状态，如果是想起诉解决的话，大概会有个什么样的结果呢？

回答：

你的理解是对的，如果对方没有达到这样的比例，你可以起诉，要求进行相应赔偿。

追问：

谢谢您耐心的解答，十分感谢！祝工作顺利，身体健康！

提问者对最佳答案的评价：

感谢您耐心的解答，谢谢您提供的法律帮助。