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合同未到期，房东想提前解除租房合同

湖北－宜昌 12-08 09:39 悬赏 25 发布者:yangdg…… 给我留言回答:(9)

我姐姐租了一个门面，合同到期时间为明年3月31号，房租已付清，现在房东想收回门面，依据“双方在合同未满，要解除合同应提前30天通知对方，解除合同”，说如果不搬离的话可能会寻衅闹事，不知道我们应不应该搬

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4559635积分

回复时间： 2012-12-08 09:44

对方违约，你有权不搬。

追问：

违约？怎么违约了，还麻烦您详细讲解一下，我们都不怎么懂....谢谢您

[河南-安阳]
孙海军律师
25221积分

回复时间： 2012-12-08 09:39

应该按照合同执行。

追问：

谢谢您的解答，您的意思是我们必须要搬，对吗？

回答：

是的，但应该到合同到期后再搬

追问：

额。现在合同未到期，房东想依据合同第四条“双方在合同未满，要解除合同应提前30天通知对方，解除合同”收回房子，那么我们应该搬么？？

回答：

这等于单方赋予对方解除合同的权利，对方是可以这么做的。

追问：

好的，我知道了谢谢你！

回答：

希望评为最佳答案哈

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2012-12-08 09:39

按合同约定的办理

追问：

意思是我们必须要搬，对吗？

回答：

可以要求退回已经交的租金

追问：

这个不需要双方同意吗？一般的话都是双方协商确认之后才能解除合同吧....前期投入的还是有点多，刚刚开始盈利就被收回了...

回答：

如果合同约定没到租期可以不搬的话，就有权不搬

追问：

“如果合同约定没到租期可以不搬的话，就有权不搬”这条合同上没有写

[吉林-松原]
康春梅律师
16709积分

回复时间： 2012-12-08 09:59

可以不搬

追问：

人家不同意啊..

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-08 10:13

既然你们都约定清楚了肯定按照合同约定处理

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2012-12-08 10:47

可以起诉履行合同

追问：

？？起诉？？履行合同？？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-08 19:44

对方不能任意行使解除权

追问：

那我们应该怎么办啊？？

回答：

把合同拿来看合同具体约定。

[湖北-宜昌]
袁青青律师
34764积分

回复时间： 2012-12-10 09:57

合同解除也应承担相应的责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-10 15:53

你好房东违约你方可以不搬

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