民事纠纷被告不执行调解书怎么办？

2000年左右原告与被告一起合资向政府买一地皮并盖了房子，一共约十几万，其中原告拿出10万，只有被告与政府签订的买卖协议没有房产证，现在被告不愿将房子给原告，与2011年经当地法院调解被告承认合资事实，愿意分期从2011年3月至2012年12月底共支付原告16万，有调解书，直至2012年3月一共支付2万，双方又和解延至2013年12月付清（具体：2012年6月30日前付2万元，2012年12月31日前付3万，2013年4月付2万，2013年8月底付3万，2013年12月底钱付4万，并支付延迟金5000元，如有违反恢复原调解书），至今为止，没有给一分钱，催款也不理睬，被告为夫妻两人，男的没有工作，女的为政府退休人员，月退休金5千多，两人有一儿子，老家有房产，现在居住在纠纷的房子里，其将楼下店面房租给别人，一年租金一两万，房子在一较发达城市县城，已升值数倍，2012年初其儿子结婚给儿子买了车。请问后来的这份和解书有法律效力吗？调解书到期后被告还不执行，该怎么办？被告属于没有能力支付吗？怎样做可以有效追回钱款？原告家庭状况不好，负担很重，该去哪里寻求帮助呢？