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房产证与房管档案

12-08 15:38 悬赏 20 发布者:蜗牛321 给我留言地区:广东－东莞回答:(6)

哪位我好心人能回答我一下，婚后买房，当房产证的名字与房管档案所填名字不一致时，以哪个为准？房产证只是形式吗？如果闹离婚，房产证上面没有我的名字，房管档案上面有我和我老公的名字，我的利益能维护吗？在此谢谢了。

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2012年12月08日 15时39分

以登记档案为准

追问：

那房产证起了个什么作用呢？

回答：

物权法规定的很清楚以登记簿为准

追问：

谢谢您的回答。那还有没有公证的必要呢？如果离婚，我和我老公是平分房产吗？

回答：

婚后的属于共同财产

追问：

共同财产是平分原则还是按份来说？因为牵扯一个首付的问题。

回答：

平分

追问：

那请问房产证只是一种形式存在的吗？

回答：

你这个问题问的不知所云

追问：

呵呵，不好意思，可能我是说的有点不清楚，我就是想知道房产证起了个什么作用?

回答：

证明所有人但是物权法有第二款规定冲突的时候是登记簿为准这个问题请不要反复问你不相信可以去翻看物权法谢谢看是不是有这个条文

追问：

呵呵，再次谢谢您的回答。万分感谢。

其它答案

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2012-12-08 15:39

以房产证为准

追问：

那房管档案起了个什么作用呢？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-08 15:44

以档案为准

追问：

那房产证起了个什么作用？

[广东-深圳]
庄晓玲律师
8027积分

回复时间： 2012-12-08 15:48

如果登记有误,完全可以提出异议的.
就是房产证没你的名字,只要是婚后买的房,你仍有权主张分割.

追问：

当初拿资料的时候，我们把各自的户口本和结婚证都带着，我老公太粗心大意了，以为只要婚后买房都是写两个人的名字，也没有特意叮咛，现在房产证下来，只有我老公一个人的，不知道这个失误应该算谁的？

[山西-太原]
聂晓东律师 VIP
电话：13700540700
390298积分

回复时间： 2012-12-08 15:51

你好，物权法规定，应该以房屋备案登记表为准

追问：

那为什么人们还要强调房产证上面的名字？房产证起了个什么作用？只是形式吗？

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348357积分

回复时间： 2012-12-08 16:01

以房产证为准

追问：

那为什么物权法规定，应该以房屋备案登记表为准？这两者之间有什么关联？

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