遗嘱继承人早于遗嘱人去世

1984年12月，我爸爸与其他8个人在城中村申请到了86.5平方米的建房用地，并在1985年3月取得修建工程许可证开始建房（4层共8个套间）。我爸爸分配到2层的一个套间。
建房需要的钱大部分由我爸爸出资，少部分资金是向我爷爷借的。借款已立据，并在后面的日子里已全部偿清，但在偿清时没有立据。
房子建成后，我爸爸的4兄弟姐妹（两个叔叔，一个姑姑）都搬到了这个房子里住。
1999年10月，我爸爸因创业失败欠债较多，怕房子被抵押出去，就先把房子的宅基地使用证以赠送的方式转给了我爷爷。
2002年，奶奶不幸去世，我爸爸的4兄弟姐妹开始吵架分家。最终，只留下我爸爸一家（爸爸、妈妈、妹妹、我）和我爷爷在这个房子里住，其他人都搬了出去。
2009年，我从广州转到了深圳工作。每月回广州一趟探望爸妈和爷爷。
2013年2月，我爷爷立了遗嘱（已公证）写明宅基地使用权将在他百年归老的时候由我爸爸一人继承。
2016年7月，我的女儿出生，妈妈开始间断地到深圳帮我照顾小孩。
2018年初，妈妈完全搬到深圳全力帮我带小孩。妹妹也搬了出去跟她老公住。广州的房子只留下我爸爸在独自照顾我爷爷。
2018年7月，我爸爸不幸去世，我爷爷被送去养老院住。
我想问，现在这种情况，我爷爷之前立的遗嘱是不是无效了？在我爷爷百年归老之后，房子的宅基地证是不是要按我爷爷的遗产来处理，平均分给我爸爸他们4兄弟姐妹？我爷爷能把宅基地证赠送给我吗？