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买房过户时房产证面积和交易中心面积不符

上海－宝山区 07-20 21:27 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(6)

我购房，卖家房产证上面积是43.29，买卖居间协议上写明面积是43.29，交了20w定金，过户时房产交易中心那出的证明房子面积是41.39 ，我该怎么办

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回复时间： 2018-07-20 21:31

这是可以直接按照房管局的规定来履行的

回复时间： 2018-07-20 21:33

你们是按套购买的，还是按面积购买？如按面积购买的，可要求退还差价。

回复时间： 2018-07-20 21:47

1、具体看按照何种标准购买，如果是按套购买，则难以主张返还。

2、如果系按照面积购买，则可以要求返还差价部分。

回复时间： 2018-07-21 08:08

要求退还相应差价加利息。

回复时间： 2018-07-22 11:07

可以要求补差价

回复时间： 2018-07-26 22:23

您好，根据您所描述的情况，可以先行测量下房屋的实际面积，若合同中的面积与实际面积不符的，相差面积比在3％以内的，由卖家退还相应部分购房款。若面积误差比超过3％的，买家可以选择解除合同，要求返还购房款，若不打算解除合同的，误差比3％以内的，有卖家返还，超过3％的部分，由卖家双倍返还相应的购房款

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