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房产分配

新疆－乌鲁木齐 12-08 23:48 悬赏 0 发布者:edifie…… 给我留言回答:(3)

有兄弟姊妹4人，其中两人凑钱给父母买的房子，房产证的名字写的是其中大哥，请问如果父母去世后，其他两姐妹有没有权力参与这个房子的分配

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全部答案

回复时间： 2012-12-08 23:50

根据《民法通则》与《城市房地产管理法》的相关规定，我国房产实行的是登记主义原则，即房屋的产权归属以房产证登记的为准，只有产权证上登记的产权人才是房屋的所有人。
如果其他兄弟姐妹有证据证明支付了房款，则可以要求对方予以返还。

回复时间： 2012-12-09 08:50

房屋所有权人以登记为准，换言之房产证上是谁的名字，谁就是房屋所有权人。因此，不能作为父母遗产处理，该房产于两姐妹无关。至于其中两人购房出资，最多算作借贷，保存好相关证据，适当时可主张返还本息。

回复时间： 2012-12-09 14:55

只有产权证上登记的产权人才是房屋的所有人。

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