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买了二手房只签了买卖合同没收据

内蒙古 12-09 09:39  悬赏 20  发布者:赵志刚2 给我留言  回答:(11)
半年前别人欠我65万，还不了钱就把他的楼房顶给我，我把欠条还他，所以只签了买卖合同写明清一次性付清，没有另开收据，现在我要求过户，他反倒说我没收据没付清房款又要钱，我只有合同和房产证土地证，还有他买房和开发商签的购房合同，他给开发商付房款的收据。我已经住了半年了，我能起诉要求他过户胜诉吗?他的律师给我打电话要求调解让我再给十万，否则会提起反诉，没收据我该咋办。反诉是否对我不利
问题补充：
合同写明了房款是65万，付款方式是一次性付清，付清房款时卖主必须交钥匙等，我已经住了半年了。
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全部答案
回复时间： 2012-12-09 08:40
你好，只要合同中约定了房款价格、付款时间等合同有效，收据不是必须，对方不配合过户已经违约，协商不成的起诉维权
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4564279积分
回复时间： 2012-12-09 09:16
委托当地律师处理
回复时间： 2012-12-09 08:40
建议向法院起诉解决
回复时间： 2012-12-09 08:41
答：1、收集证据证明你已经付清全款；2、不一定没利。
追问：

我用欠条换的他给开发商付款的购房收据，算证据吗

回答：

答：围绕你出具的欠条已经还款举证。

回复时间： 2012-12-09 08:44
你们之间签订了房屋买卖合同。但是否付款存在争议，你得补偿你用欠条抵偿购房款 的证据。
追问：

我用欠条换的他买房时付款给销售商开的购房收据，算证据吗

回答：

算证据。

回复时间： 2012-12-09 09:19
具体要看合同约定
回复时间： 2012-12-09 09:23
委托当地律师处理 .只要合同中约定了房款价格、付款时间等合同有效，收据不是必须，对方不配合过户已经违约，协商不成的起诉维权
回复时间： 2012-12-09 09:51
委托律师固定证据，可以考虑起诉处理
回复时间： 2012-12-09 09:52
你可以起诉他，要求共同到房产局办理过户手续。如果你是通辽律师可联系我。
我的补充： 2012-12-09 09:52
如果你是通辽的可联系我。
回复时间： 2012-12-09 10:05
根据你所陈述，案件事实应该是是有人欠你65万元，那人用房产抵押作为担保。不知有没有办理抵押登记。如果没有办理抵押登记，经过协商，那人可以自愿用其房产抵债。如果办理抵押登记，你可以到法院起诉要求还款，行使优先受偿权。
回复时间： 2012-12-09 10:24
委托当地律师帮你维权。
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