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和中介签的租房承诺书有效吗？
12-09 14:18 悬赏 15 发布者:897846…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(4)
我找中介租一个房子，房租1200，先交了1000定金，然后和他签了份承诺书，内容是不租的话，要交赔偿金1200，现在我不打算租了，要赔偿她1200吗？前提是房子还没租。还有定金能拿回来吗？和中介签的承诺书有效的吗？这方面有什么规定吗？就是赔偿金额的上限？现在她的意思是定金的1000是赔偿给房东的，1200是赔偿给她中介的。谢谢了
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2012年12月09日 14时21分
如果房主委托中介，协议有效
追问：
有效是不是说，我要赔偿承诺书规定的1200，定金也不能要回了
其它答案
- [河南-安阳]
- 孙海军律师
- 25221积分
回复时间： 2012-12-09 14:19
要看中介是否有对方的授权。
追问：
如果没有。是否是说我只是不能拿回定金的1000，不用赔偿承诺书的1200了。
回答：
如果没有授权那么中介签订合同不符合法律规定。
追问：
中介有房东口头授权。是不是说我能拿回我的1000定金，但是要赔偿她租赁承诺书规定的1200
回答：
需要书面授权
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2012-12-09 16:07
定金可以要回来但是中介费很难要回来！因为中介已经促成了你们的交易定金都交了，只是你反悔而已！
追问：
我还没有和房东签合同呢！应该不算完成交易吧。中介没收我的中介费，她想不还我的定金，还要我赔她1200.（1200是和中介签的租赁承诺书规定的赔偿金）
回答：
那还没有签合同的话可以要回来的！
追问：
那就是说，我可以要回1000的定金，但是要赔偿她租赁承诺书规定的1200吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-12-09 21:57
可以有效
追问：
有效是不是说，我要赔偿承诺书规定的1200，定金1000也不能要回了
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