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农村宅基地别人出钱建房住满7年后如何补偿？
12-09 15:18 悬赏 5 发布者:xufaqi 给我留言 地区:山东－青岛 回答:(3)
老家是青岛胶州农村，2002年父亲向村里要了三间老人房宅基地，恰逢姑姑（非农户口）拆迁，姑姑出钱1.1万，父亲找建筑队盖了三间房子。当时没有说明房子归属，没有书面证据（父亲想等姑姑搬迁走自己住，姑姑想留下这个房子，都没有说出来，孩子们的劝说也不听）。2011年姑姑搬迁走，父亲想住进去（以前因为给我弟弟看孩子，他们住在一起）。姑姑不让，锁了门，或者给她1.5间房子，或者让父亲赔偿6万。父亲无法，想盖三间南屋住，姑姑也不让，今年7月告上法院。法院开庭2次，了解清楚事实后，至今没有判决，通过律师通知我们要评估房子，不知道会是什么结果，请律师给分析一下。
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最佳答案
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 电话：13583277890
- 312922积分
回复时间：2012年12月09日 15时40分
什么结果应该等待有审理法院的判决；但是我认为如果你父亲有宅基地使用证，或者能够证明该宅基地是批给你父亲的，那么房产就应该属于你父亲的，没有必要评估房产，你父亲应该归还盖房子借款1.1万元和贷款利息（或者是不超过银行贷款利率的四倍的利息）。
追问：
宅基地土地使用证是父亲的名字，当时因为父亲同姑姑是亲姊妹，子女的劝说不听，没有交代清楚。姑姑要房子赔偿金6万元。法院确定了宅基地是父亲的，姑姑不是本村人。无法判决，想调解，让我们赔偿，我们不同意。我想知道：姑姑在房子里居住那么多年，可否不予赔偿？
追问：
宅基地土地使用证是父亲的名字，当时因为父亲同姑姑是亲姊妹，子女的劝说不听，没有交代清楚。姑姑要房子赔偿金6万元。法院确定了宅基地是父亲的，姑姑不是本村人。无法判决，想调解，让我们赔偿，我们不同意。我想知道：姑姑在房子里居住那么多年，可否不予赔偿？
回答：
宅基地和房产是你父亲的，你姑姑住不要钱就不错了，不应该给她赔偿的；宅基地是你父亲的应该可以判决的，不然要法院干什么啊！
提问者对最佳答案的评价：
谢谢，如果需要二审再找你咨询。
其它答案
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2012-12-09 15:20
按当地的政策补偿
- [河南-安阳]
- 孙海军律师
- 25221积分
回复时间： 2012-12-09 15:20
可以起诉你姑姑维护合法权利。
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