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律师你好: 现有一有关拆迁房屋与遗产继承权的问题想资询。 1
安徽-安庆 07-23 04:45 悬赏 0 发布者:罗春香 回答:(4) 律师你好:
现有一有关拆迁房屋与遗产继承权的问题想资询。
1.我们是安徽省安庆市长丰乡前江村人,我们兄妹共6人,现在父母己亡,大哥也死亡。父母生前一直与大哥分居。98洪水时由长丰村统一将前江村安排至长丰村,父母依法享受了安家地产。父母当时建有部分房产,父亲先走,走后大哥在妈妈的宅基地上也建了部分房子,请问大哥建的房子是归大哥所有还是父母的遗产。
2.妈在05年去世,大哥于13年去世,目前小侄子将他老婆与孩子的户口迁到父母的原户口上,现在前江村统一拆迁,他们家要全部要这房子,请问合法吗?
3.父母宅基地上的房子该怎么分配?
谢谢律师给我意见,我们好正确处理这个问题。
谢谢!
现有一有关拆迁房屋与遗产继承权的问题想资询。
1.我们是安徽省安庆市长丰乡前江村人,我们兄妹共6人,现在父母己亡,大哥也死亡。父母生前一直与大哥分居。98洪水时由长丰村统一将前江村安排至长丰村,父母依法享受了安家地产。父母当时建有部分房产,父亲先走,走后大哥在妈妈的宅基地上也建了部分房子,请问大哥建的房子是归大哥所有还是父母的遗产。
2.妈在05年去世,大哥于13年去世,目前小侄子将他老婆与孩子的户口迁到父母的原户口上,现在前江村统一拆迁,他们家要全部要这房子,请问合法吗?
3.父母宅基地上的房子该怎么分配?
谢谢律师给我意见,我们好正确处理这个问题。
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回复时间: 2018-07-23 09:04
需要分家析产并依法继承
- [安徽-合肥]
- 徐亮律师
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回复时间: 2018-07-23 08:09
原房屋有无相关文件证书,现在的房屋有无产证确定
- [安徽-合肥]
- 张炎律师
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回复时间: 2018-07-23 08:21
当地拆迁补偿方案发过来,帮你研究一下
- [重庆-江北]
- 殷运健律师
- 122355积分
回复时间: 2018-07-23 09:10
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
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