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我签订了二手房购买合同，房款80万，已经付了40万，并入住该房屋，还未过户
北京－东城区 07-23 14:48 悬赏 0 发布者:sister show 回答:(19) 我签订了二手房购买合同，房款80万，已经付了40万，并入住该房屋，还未过户。合同约定违约需付1万元，可以退房吗？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873930积分
回复时间： 2018-07-23 15:07
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 250484积分
回复时间： 2018-07-23 15:10
您好，需要根据合同约定履行，违约需要承担违约责任，协商不成可到法院起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
- 46377积分
回复时间： 2018-07-23 15:17
可以解约退房，二手房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2018-07-23 19:33
您好，具体根据合同约定
- [重庆-江北]
- 殷运健律师
- 122355积分
回复时间： 2018-07-23 15:11
这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2018-07-23 15:27
您好，一般而言，需要根据双方签订的购房合同以及根据实际履行情况而定，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，如有争议可电询律师为您详细分析。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-07-23 15:28
您好！需要结合合同内容分析？您提出解除合同，卖方可以反诉要求继续履行合同。如需帮助，可来电咨询。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455331积分
回复时间： 2018-07-23 15:33
您好，协商不成可到法院起诉解决
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师
- 2085189积分
回复时间： 2018-07-23 15:33
您好，需要根据合同约定履行，违约需要承担违约责任，协商不成可到法院起诉解决。
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2018-07-23 15:34
需要根据合同约定履行，违约需要承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-07-23 15:44
你好，可以退房，按照合同约定履行
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-07-23 15:58
可以退房，违约金不一定1万元
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-07-23 16:20
你好，这要看你们合同的具体规定，有约定按约定履行，如果您愿意承担违约责任可以解除合同，但是对方如果让您继续履行合同，则不能退房的。有需要可以来电咨询。
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2018-07-23 16:23
您好，需要根据合同约定履行，违约需要承担违约责任，协商不成可到法院起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2018-07-23 16:29
您好，需要承担违约责任的！
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2018-07-23 16:47
根据合同约定履行，违约需要承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2018-07-23 17:08
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2018-07-23 17:56
你好，可以主张
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2018-07-23 21:46
可以退房，但要承担违约责任。
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