小区内联体住宅类一梯两户的联体别墅，新房精装带新家具电，出租给租客后，被租客室内搞破坏

小区内联体住宅，新房精装带新家具电，单装修费都是几十万，出租出去，却拿着一万多的押金，没想到因跟租客脑点情绪矛盾，小的，就被租客搞室内破坏，真揪心，那一万多押金根本顶不了内部几十万的装修费呀，只要里面哪个部件都是新的给敲坏一两个，那押金即使不退也泡汤了，虽然，写的合同里有清楚的关于不得破坏改动内部装修的条款，但这能保障得了吗，靠押金去保障屋内利益是最实际，但押金再怎么也只能是押2或押3，这够什么保障，总不会拿着合同去找律师起诉，那还得一大堆麻烦证据什么的，真是够烦的，像这种大套的精装类似别墅的，想出租，到底靠什么保障，押金保障不了，合同也难，怕收集证据起诉那一大堆烦事，到底靠什么来保障租赁期内租房的安全，不相信什么素质之类的论调，只相信人与人，特别是陌生人之间的利益、需求的互相制约