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离婚的问题

12-10 11:42 悬赏 0 发布者:金鑫钰给我留言地区:天津－和平区回答:(12)

您好，我正在打离婚官司，现在主要涉及到财产分割问题，我们结婚的这套房是他婚前购买的，支付了10万元左右的首付，婚后我们一直还贷款，到现在为止我们大约还了15万左右的贷款，还有一部分未还，而且我们的这套房是30万左右购买的，我前几天去房产中介咨询了一下，现在卖到60万左右了，我想问一下，是不是在婚姻存续期间偿还的所有房贷在离婚时都应该有我的份额？而且在婚姻存续期间房子的升值部分应该怎么分配？

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最佳答案

[辽宁-大连]
张亮律师 VIP
电话：18604091120
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回复时间：2012年12月10日 17时05分

婚后还贷部分及增值属于共有离婚是平分。

追问：

说句不怕让您笑话的话，我都不知道这个房屋增值了多少？因为我都不知道这套房子到底多少钱购买的，我只知道是2007年6月份大约30万左右买的，我们是2009年6月份结的婚，前几天我在房产中介咨询问的价格是60万左右，他从结婚一直防备着我，他的工资卡、房产证等等都一直存放在他父母那里，从来不拿回来，家里的一切花费都是我的，他也从来不告诉我还贷的情况，现在我都不知道如何争取我的权益。

回答：

需要鉴定才能确定。

追问：

您所说的鉴定是指房产评估吗？

回答：

是的，鉴定房产价值。

追问：

一般房产评估是我们找人评估还是法院指定安排评估？评估的话一般是多少钱？我们的房子只有50多平米。

回答：

自己不能确定的，可以申请司法鉴定。

追问：

现在我咨询房屋中介，我们这套房大约卖60万左右，司法鉴定的话会不会比这个数字要少？

回答：

一般的，不会。

追问：

谢谢，再请教一个问题，您别笑话我，从结婚到现在我都不知道他的工资是多少？请问我怎么才能调查出来他的工资情况？如果去他单位的话，我怕他已经和单位串通好了，不给我正确的工资情况。

回答：

可以申请法院调取证据。

追问：

如果他和单位串通好，不配合提供怎么办？

回答：

法院有办法。

提问者对最佳答案的评价：

是位好律师，虽然我很啰嗦，但是律师很有耐心帮我一一解答。

其它答案

[陕西-西安]
高飞律师 VIP
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回复时间： 2012-12-10 11:43

婚后共同还贷的15万元及对应的增值部分属于共同财产，可以要求分割。

追问：

您好，我知道应该有计算方式的，请问如果按照这个计算公式计算的话我能够大约分得多少呢？

回答：

婚后共同还贷的15万元对应的期限内房屋增值了多少？

追问：

您好，婚前购买这套房花了大约30万左右，前几天我去咨询房产中介，现在如果卖这套房的话大约60万左右，我只是听别人说有个计算公式，但是我也不知道这个计算公式是什么，所以想请教您，谢谢您！

回答：

婚后共同还贷的15万元对应的期限内房屋增值了多少？
你不告诉我，我无法帮你计算。

追问：

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-10 11:43

你所参与还贷和增值部分可以分割

追问：

您好，我知道应该有计算方式的，请问如果按照这个计算公式计算的话我能够大约分得多少呢？

回答：

按照比例计算具体的你可以自己算

追问：

回答：

那你可以去问谁告诉你的人
目前这里不负责计算

追问：

谢谢您！耽误您的时间了！

回答：

不客气

[天津-滨海新区]
杨立宝律师
70958积分

回复时间： 2012-12-10 11:45

百分百有你份额，多少按比例确定，需要把还贷详单打印出来

追问：

您好，我知道应该有计算方式的，请问如果按照这个计算公式计算的话我能够大约分得多少呢？

回答：

需要把还款清单给我，没有数额咱算呀

追问：

[上海-浦东新区]
张付杰律师
71318积分

回复时间： 2012-12-10 11:50

婚后共同还贷的15万元及对应的增值部分属于共同财产，原则上可要求均分。建议双方协商解决，协商不成的，由通过法律途径起诉离婚，并要求分割房产。

追问：

您好，我知道应该有计算方式的，请问如果按照这个计算公式计算的话我能够大约分得多少呢？

回答：

计算公式司法解释做出了说明。

追问：

请问我从哪里才能找到这个司法解释说明呢？是新婚姻法还是其他的？谢谢

回答：

最高院婚姻法解释三理解与适用有详细的介绍。

追问：

谢谢您，给您添麻烦了！

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-10 12:19

1、婚前支付首付款及相应增值部分，属于支付方的财产。
2、婚后还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产。

追问：

您好，婚前购买这套房花了大约30万左右，前几天我去咨询房产中介，现在如果卖这套房的话大约60万左右，首付只支付了10万，我们从结婚到现在一共还贷15万元，我只是听别人说有个计算公式，但是我也不知道这个计算公式是什么，所以想请教您，谢谢您

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-10 13:21

婚后还贷及增值部分属于共同财产，你有权分割。

追问：

[天津-南开区]
王义忠律师
4141积分

回复时间： 2012-12-10 13:25

您好，婚后共同还贷的部门及相应增值部分可以要求分割。

追问：

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2012-12-10 14:01

房子是男方的，应补偿您已归还房贷的一半给您。房屋的升值部门有适当的份额也是属于您的。

追问：

[安徽-铜陵]
汪月霞律师
2365积分

回复时间： 2012-12-10 14:47

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

追问：