买了别人转让、正在出租中的商铺，承租方向我多要钱，我该怎么办？

通过售楼处买了一间个人转让的商铺，正在出租中。
当我办好商品买卖合同后，售楼处要我与承租方签订房屋租赁合同时，承租方给我提出了二条要求：
1、商铺允许转让。
2、如果不允许转让，我要付给承租方1.5万元，做为装修补偿。
我查了承租方与售楼处之前签订的租赁合同。合同中规定了承租方不允许转让，而且装修装饰与出租方无，同时规定了房屋转让后继续维持原有合同的规定。
所以我没有答应承租方的要求，也没有签协议。
现在售楼处不给我租赁的租金，承租方也不我签协议。
我该怎么办才能维护自己的权益？