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如果我购买的是非法所得房产怎么办
12-10 13:21 悬赏 5 发布者:elver 给我留言 地区:上海-徐汇区 回答:(6)
我们购买房子,但是遇到一个问题,这个房子现在价格比市场价低很多然后卖给我们,据说该房子现任房主(第二手的房主)现在出事,然后我们不能确定这第一个房主是否是合法得来的这个房子。又没有办法查出来第一个房主的详细信息。如果我们买了这个房子,然后国家又说这个房子是第一个房主非法得来的,会不会把我们买的这个房子给收回去?我们很担心。
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回复时间: 2012-12-10 13:24
如果你不知情的,可认定善意取得
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回复时间: 2012-12-10 13:24
如果还没有支付款项,那就停止交易,违法所得的房屋不构成善意取得,且未必能够交易,风险很大。
追问:
现在是不知道是不是违法的,因为已经转过一个房主了,我们再买,这个房子已经算是第三次交易了,就是觉得便宜,怕最上面的那个房主有问题
回答:
如果是简单的无权处分,那可以构成善意取得,但如果是违法所得的情况,比如购买偷盗的手机,那无论经过几手都是盗赃物,否则善意取得制度就成了洗钱的方式了。建议还是让卖家提供下原始的交易记录。
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回复时间: 2012-12-10 13:31
不会的,已经是善意取得的
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回复时间: 2012-12-10 13:31
如所述,这个交易存在无法认定为善意购买的风险,建议委托律师陪购
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- 王晔律师
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回复时间: 2012-12-10 13:41
确实不知情,属于善意取得,无需担心房子被收回。
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