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拆迁房产维权
上海－黄浦区 07-30 10:39 悬赏 0 发布者:jasmin…… 给我留言 回答:(19) 家庭成员：父亲、继母、儿子（和继母所生）、女儿（和前妻所生）
2010年世博动迁，拆迁赔偿三人（父亲、继母、女儿）选购三室一厅的房子，儿子和外婆（引进户口）选择货币赔偿。之后，继母生病过世，父亲觉得孤单，已再找伴侣(外地，丈夫病逝，已生三女)，但未和父亲结婚。之前拆迁时在女儿不知情的情况下，承诺拆迁所得的三室一厅的产权人为父亲一人。
咨询的具体问题：
1）女儿如何通过法律渠道维护自己的拆迁所得？
2）女儿希望能得到拆迁所得自己的份额，并制约能父亲变卖房产。
2010年世博动迁，拆迁赔偿三人（父亲、继母、女儿）选购三室一厅的房子，儿子和外婆（引进户口）选择货币赔偿。之后，继母生病过世，父亲觉得孤单，已再找伴侣(外地，丈夫病逝，已生三女)，但未和父亲结婚。之前拆迁时在女儿不知情的情况下，承诺拆迁所得的三室一厅的产权人为父亲一人。
咨询的具体问题：
1）女儿如何通过法律渠道维护自己的拆迁所得？
2）女儿希望能得到拆迁所得自己的份额，并制约能父亲变卖房产。
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全部答案
- [陕西-西安]
- 蒙彦军律师 VIP
- 电话：13636813455
- 583734积分
回复时间： 2018-07-30 10:43
可以通过诉讼确权
- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话：13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
- 85178积分
回复时间： 2018-07-30 10:51
可以诉讼，建议委托律师
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
- 1019646积分
回复时间： 2018-07-30 11:07
可以诉讼解决
- [上海-普陀区]
- 潘颖律师
- 3832积分
回复时间： 2018-07-30 10:40
可以电话咨询
- [重庆-江北]
- 殷运健律师
- 122355积分
回复时间： 2018-07-30 10:40
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2018-07-30 10:51
如果房产来源于被安置所得，那么按照问题所述情况，女儿可以作为被安置人可以对该房屋要求析产分割，析产分割以后可以把名字加上去，这样可以有效的制约其出售。
我的补充： 2018-07-30 11:23
按照问题所述情况，这里面还涉及继承的问题，法律关系较为复杂，建议持资料预约时间当面沟通为宜。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2018-07-30 11:00
可以起诉析产分割，同时可以申请财产保全制约对方变卖
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2018-07-30 11:00
可以及时起诉的维权的，拆迁纠纷
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2018-07-30 11:08
1、房屋产权登记谁的名下？
2、可通过分割拆迁安置房屋来取得自己份额。
3、若需要帮助，可来电或当面咨询。
2、可通过分割拆迁安置房屋来取得自己份额。
3、若需要帮助，可来电或当面咨询。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2018-07-30 11:17
可以通过诉讼确权，争取自己的合法利益，如果需要帮助可以来电咨询
- [上海-徐汇区]
- 邹连香律师
- 115966积分
回复时间： 2018-07-30 12:59
可以通过起诉手段确权，具体可以来电咨询。
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2018-07-30 13:13
可以起诉要求分割安置利益后上了产证就可以制约父亲变卖房产
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-07-30 15:02
建议通过诉讼维权。
- [广东-佛山]
- 陈健辉律师
- 74162积分
回复时间： 2018-07-30 15:25
可以起诉
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2018-07-30 16:19
可以电话咨询 如果想进一步了解可与我联系。
- [上海-浦东新区]
- 张小潭律师
- 9624积分
回复时间： 2018-07-30 16:49
你可以提出析产诉讼，但不知道产证是否办好了？如果办好，办的时候你是否知情？如果不知情，当然无效。可以加微信手机号咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-07-30 19:57
您好，根据您所描述的情况，拆迁后的三房一厅的承诺是由谁作出的，是否存在书面的材料。女儿在拆迁时享有拆迁安置利益，可通过调取拆迁安置协议等材料证明其有权分割拆迁利益。与其他人协商不成，可以向法院起诉。作为房屋的共有权利人，有权拒绝处分房产。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2018-07-31 11:00
1、如果不能友好协商解决，可以起诉要求获得应得份额；
2、委托律师起诉。
可跟我预约面谈。
2、委托律师起诉。
可跟我预约面谈。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2018-08-03 10:35
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