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商厦不讲信用涨房租！
山西－太原 12-11 16:12 悬赏 0 发布者:zlt237…… 给我留言 回答:(5) 我是某购物大厦商铺的承租户，09年9月与该商厦签订租房协议，2013年1月31日到期。现约定提前续签租房合同。但管理办却大幅张房租（涨幅35%-75%），且要交只能一次性交两年五个月的房租。我们共有八十多家商户，前后签的租房合同内容也不一样，第一批签的约定房租涨幅不超10%，以后的全部没有这条。即便这样，管理办也不承认这条（涨幅不超10%）。再者，今年四月管理办出台政策预交一年房租的20%定金，以后的房租就按旧房租算，现如今这条政策也不承认。我想咨询1、管理办前后签订的租房合同不一是否合法？2、管理办不承认的内容是否违约?3、与管理办签订后续合同该如何保障我们的权益（比如合同内容等）?
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2012-12-11 16:29
1、合同有约定的，按约定处理，没有约定的，只能双方协商
- [山西-太原]
- 聂晓东律师 VIP
- 电话：13700540700
- 390298积分
回复时间： 2012-12-11 21:11
你好，你有不再继续续租的权利，建议联合商户抵制
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-11 16:19
合同有约定的，按约定处理，没有约定的，只能双方协商
追问：
与管理办签订后续合同该如何保障我们的权益,也就是说再签合同假如大厦管理办故意不约定后期涨幅和交房租的方式等等，该怎么办
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2012-12-11 16:40
合同约定即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-11 21:43
可以起诉主张
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