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合同是否有效
河南－郑州 06-08 21:58 悬赏 30 发布者:tjsg 给我留言 回答:(3) 朋友与物业公司签订了前期物业协议，现因拖欠物业费被要求缴纳物业费和违约金。朋友在自己的物业合同中发现违约金一项没填写内容，但物业方的签字盖章处只有对方的一名财务人员的签字和时间落款，并没加盖公章，该合同是否有效？同时朋友担心，物业方在自己的合同那份合同中会加盖公章，并在违约金处填写违约比例，同时，他的那个小区还有其他的业主也是这种合同（只有签字，没有公章）。请问：该合同有法律效力吗？
问题补充：
违约金是否要缴纳？
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- [广东-东莞]
- 张翔律师
- 14317积分
回复时间： 2010-06-08 22:04
财务人员无权代表物业公司，没有物业公司的盖章，合同尚未成立。业主可以凭借手中尚未盖章的合同主张合同未成立，无效。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701410积分
回复时间： 2010-06-08 22:24
答；合同有效，公章对该公司具有约束力，可以要求补盖公章。理由；双方达成协议 ，在合同签字盖章前，一方（物业）已经履行了主要义务，该合同成立并生效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-06-09 08:00
如果诉讼到法院，可能对你朋友不利。
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