离婚财产分割

答；你妈妈明确表示此房屋是赠与你一人的，就属于你的个人财产，离婚时，你的妻子无权分割，否则按照夫妻共同财产处理。

不属于夫妻共同财产，你前妻没有权利分房产。

属于你个人财产。

不属于共同财产

婚后还贷部分，一般认定为共同财产，在无相反证据的情况下，你妻子可主张权利。婚姻案专业性、技巧性很强，如果离婚，宜请专业律师策划，在律师帮助下收集证据，这样才能最好地维护自己的利益。若在深圳，可随时电话联系我，我可为你分析，告知法律依据及如何操作，相信对您会有所帮助。深圳李雪波律师

应该属于你个人财产。