房产纠纷

律师好！我急咨询个法律问题：我妈今年80，以前一直跟我弟弟生活，三年前我弟弟出车祸去世，当时赔偿金26万多，我弟媳只给了我妈一万，说是我妈的份下只有弄多，后来我弟媳找了个男友在她自己家一起同居生活，前不久我弟媳找了个不知是律师还是公证处工作人员来她家写了个协议，协议上把她们现在所有的包括我妈的那份房产全部转移在她女儿也就是我妈的孙女的名下，当时她跟我妈说怕她男友的女儿来争这个房产所以要转移，我妈就这样在她的哄骗下签了字，而且当时我们其它几个儿女一概不知，请问现在我妈要求反悔，也要求和弟媳分家并分得房产或者分我弟弟的遗产可以吗？因她们所有的房产证上都是我弟弟一个人的名字，她们很可能已经把房产证过户或更改了名字，请问这样我妈还能主张分得我弟弟的遗产吗？另外我们是2000年左右开发的县级开发区，当时我妈的地基是和我弟弟一家人划在一起的，（开发区有证明）所以我弟弟他们现在的房产是他们一家三口加上我妈的一共四个人的地基一起盖起来的，（但房产证上没我妈的名字），请问这种情况我妈要求分家能分得房产吗？如果我妈能要回她的房产那她应该怎样着手呢？另外，据我们当地房管所人说我弟媳已经把她们的房产全部过户到她和她女儿的名下了，请问这种在没经我妈同意就过了户的事合法吗？当地房管所是不是存在违规操作呢？希望尊敬的律师能耐心解答，急盼！！！因为我妈现在身体每况愈下，怕不久于人世，她不甘心她的财产就这样被这个心很的儿媳骗了去，她还有其它几个儿女生活都非常困难她想扶持她们呀，