依据判决书能否公告挂失？

老公因病去世，自书遗嘱一份。
遗嘱内容：
1、****
2、***住房，其产权归小儿子所有，其产权证暂由奶奶保管，奶奶视身体情况，房产证及时交监护人
法院判决：
2、***住房，由原告小儿子继承。被告奶奶代为保管该房屋产权证，并在代管期间对该房享有使用权。代管期限最长至原告年满18周岁。
请问：
1、我国《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。遗嘱生效时，继承是否就生效？继承生效房屋所有权就应是小儿子的了？奶奶拒绝现在过户是否侵害了孙子的权益？依据法院的判决书，现在是否能办理房产过户？
2、奶奶要等孙子18岁才给过户，我请求法院强制执行，但是法官说已经确权了，判决小儿子继承了，就可以过户。房地局说要奶奶有使用权，过户就必须奶奶来办或法院出的协助办理通知书才给办？法院和房地局两边踢皮球，谁的说法对？到底怎么样才能过户？