已解决问题

店面房到期不还

12-12 11:36 悬赏 0 发布者:爱学习学习给我留言地区:山东－济南回答:(6)

我曾开一家饭店，租房合同5年。经营3年后转让，按原合同转让需房东同意，因房东在外地，电话联系了房东，没有书面同意。新工商登记需新店主与房东的租赁合同，由房东口头提议我代签。这两年房租都是他们自己联系的。12月底，5年期约到了，新店主和房东续租房租谈不拢，房东对同意转事不承认了，说：这5年合同是与我定的，更要命的是，房子如逾期不还，按原合同有违约金的，罚金都有我付吗？在这种情况下，我该怎么做，才能让房东找新房客。请高人指点！！！非常谢谢！！！！！

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[广东-广州]
江珍来律师
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回复时间：2012年12月12日 11时41分

这种情况对你不利，。当时你有证人证明你是经过房东的同意的吗？

追问：

我与新房客约定也是到12月底，并约定新承租人必须履行原合同的一切条款。另外我有和房东的一次电话录音：是2，3月前他们第一次谈续租，想让我做工作。中间谈到过当时是受他委托的，房东没否认，只"嗯。。。。。。"还谈到他对新房客的经营管理不满意，这可以算证据吗。现在他们已闹得很僵，新房客不会轻易腾房。我需要书面通知房东12月31号请收房吗？

提问者对最佳答案的评价：

谢谢你及时给我帮助！！！

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