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该房产该归谁

四川－德阳 08-04 17:54 悬赏 0 发布者:scpzh6…… 给我留言回答:(3)

我一个朋友A因自己没有公积金贷款资格，为了购房能用公积金贷款，就以另一有公积金贷款资格的朋友B的名义贷款购买了商品房，产权证书名字是朋友B，实际首付和每月还贷款均是朋友A，现实际居住也是付款朋友A。请教，这种情况，房产应该属于朋友A，还是朋友B。现朋友A想通过公证处公证该房产权属于自己的，等贷款还清后再过户到自己名下来，可不可以？请指教谢谢！！！

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回复时间： 2018-08-04 18:04

对于AB之间属于A，但对外依产权登记为准

追问：

首付和还贷朋友A均是以朋友B的名义在操作（贷款、还款名字均是朋友B，包括购房首付收据名字都是朋友B）。目前有点小状况，朋友B的孩子认为该房是自己父亲的，多次要求父亲（朋友B）把该房卖了，在成都去另买新房。朋友B将此事告诉朋友A，让朋友A想办法把房产证过户到朋友A自己名下，而朋友A又想继续使用朋友B的公积金贷款资格继续下去，直到还完贷款再过户。又担心朋友B的家人翻脸不认账，以房产证为依据强行占据房产。请教，如果真出现这种情况，法律上是认房产证上的人为房产所有权人呢，还是认实际付款、还房贷的人？谢谢！