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合同纠纷
河北－石家庄 12-13 17:05 悬赏 0 发布者:褚建伟 给我留言 回答:(5) 我父亲把叔叔的宅基地卖了，叔叔当时患精神病失踪，我不同意也没办法，现在了解法律上有宅基地不准买卖的条文，我想包赔他的损失要回宅基地，法院起诉会赢吗？
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全部答案
- [江苏-泰州]
- 成启峰律师
- 44838积分
回复时间： 2012-12-13 17:28
您好。如果取得宅基地土地使用权证，可以起诉确认协议无效，并要求对方返还。
追问：
老宅基地没有使用证，要上哪里补办，有买卖协议书对长度和宽度东临西邻都有描述，可以作为证据吗？
回答：
您好。可以作为证据，但是，法律规定，不动产所有权或使用权以登记为准。如果没有取得宅基地使用权，要求对方返还，一般是不能得到法院的支持。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-13 19:54
要根据具体的情况来分析确定。
追问：
宅基地买卖怎样才有效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-13 20:25
可以起诉，是否胜诉需要看你的证据组织以及庭审发表的意见
追问：
具体怎么做？只有买卖协议书
回答：
起诉（写起诉状，携带起诉状到法院立案）
参与庭审（参与调解，发表起诉原因，发表辩论意见，提交书面辩论意见，审查庭审笔录等）
领取判决书
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-13 21:46
结合实际情况综合考虑。建议携带材料当面咨询律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-12-13 22:19
首先看你父亲是否是精神病人的法定监护人，若不是，可由监护人起诉无权处分，可追回宅基地；
其次，若你父亲是法定监护人，那么根据法律规定监护人对被监护人的财产权益应当善意管理，其处分行为损害被监护人利益，可由其他可作为监护人的人员起诉。
同时需要注意审核宅基地转让是否符合法定条件。
其次，若你父亲是法定监护人，那么根据法律规定监护人对被监护人的财产权益应当善意管理，其处分行为损害被监护人利益，可由其他可作为监护人的人员起诉。
同时需要注意审核宅基地转让是否符合法定条件。
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