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租赁纠纷
上海-闵行区 06-09 12:50 悬赏 20 发布者:swpy 给我留言 回答:(6) 各位律师好:
想咨询您房屋租赁的纠纷问题,请帮忙,谢谢!我09年4月合租了一间房,当时约好合同为每半年一签,付2押1,当时就签了半年合同,10月合同期满后房东又收了我两个月房租,但是并没有续签合同,12月因为要离开上海几个月,就决定退房,提前和房东说了,但房东不退押金,我认为我们并没再续签合同,就应该默认为住多久付多久房租就可以了,既然不住了就得退还押金,房东说不管合同法怎么说,反正就是不退押金,于是我又没退房了,交了后两月租金,并补签了合同,因为签第一份合同时就说好合同半年一签的(即合同期为半年),那这份合同应该到10年4月到期,可是房东既然私自将合同到期日写到7月31号,因为当初说好了,又是第2次签合同,所以当时也没注意合同期限,直接签了,房东并没有提醒我说期限有改,也没征得我同意,他这算不算没有说明让我误签合同?我现在要退房,他又以合同没到期为由不退押金,这次又说合同怎么写怎么办,他其实是二房东,租了别人的房子然后转租给我的,他自己的合同7月底到期,在没有告之我的情况下,将我们本该4月到期的合同写成7月底,我也一时大意没看期限就签了,但是这种续签合同改变重要条款也该有告之义务的不是吗?他这就是霸王条款,怎么说都在他那边,我很气愤,但是我外地一小姑娘拿他个男人也没办法,寻求法律帮助,请帮忙,非常感谢!!!!!
想咨询您房屋租赁的纠纷问题,请帮忙,谢谢!我09年4月合租了一间房,当时约好合同为每半年一签,付2押1,当时就签了半年合同,10月合同期满后房东又收了我两个月房租,但是并没有续签合同,12月因为要离开上海几个月,就决定退房,提前和房东说了,但房东不退押金,我认为我们并没再续签合同,就应该默认为住多久付多久房租就可以了,既然不住了就得退还押金,房东说不管合同法怎么说,反正就是不退押金,于是我又没退房了,交了后两月租金,并补签了合同,因为签第一份合同时就说好合同半年一签的(即合同期为半年),那这份合同应该到10年4月到期,可是房东既然私自将合同到期日写到7月31号,因为当初说好了,又是第2次签合同,所以当时也没注意合同期限,直接签了,房东并没有提醒我说期限有改,也没征得我同意,他这算不算没有说明让我误签合同?我现在要退房,他又以合同没到期为由不退押金,这次又说合同怎么写怎么办,他其实是二房东,租了别人的房子然后转租给我的,他自己的合同7月底到期,在没有告之我的情况下,将我们本该4月到期的合同写成7月底,我也一时大意没看期限就签了,但是这种续签合同改变重要条款也该有告之义务的不是吗?他这就是霸王条款,怎么说都在他那边,我很气愤,但是我外地一小姑娘拿他个男人也没办法,寻求法律帮助,请帮忙,非常感谢!!!!!
问题补充:
谢谢各位意见,问题是房子现在根本没办法转租了,因为二房东自己的合同7月底就要到期了,就是因为这个原因,他怕我们合同期满不住了,还剩两三个月租期,他房子租不出去,所以才故意什么都不说,改变合同期限,就是想把风险转嫁到我们头上,我也不会像他样去欺骗下个房客,所以我很生气他不道德的做法
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-09 14:58
重大误解要求变更或者撤销这合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-09 15:06
合同虽然有误解,但如果没有证据证明是误解,法律上很难支持.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-09 15:50
你可以提前一月通知对方要求解除合同.如果还需要其他的帮助请来电13761484305或者加入Q.Q844756615交流。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2010-06-09 17:00
尽量协商解决吧,维权成本较高。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-06-09 17:28
合同写明7月底到期,你仅仅以当时未看清来抗辩,不会得到支持,你自己也有过失。这种情况也只有和对方协商。协商不成的,你也可以尝试转租。
详细可来电或者当面咨询律师。
详细可来电或者当面咨询律师。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间: 2010-06-10 14:17
具体可以电话联系 姚律师:15800977811
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