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爷爷有四个字女，老房子拆迁时爷爷口头将回迁的四套房产分给大伯和父亲两个儿子

辽宁－沈阳 08-07 11:49 悬赏 0 发布者:梳中分的手表回答:(11)

爷爷有四个字女，老房子拆迁时爷爷口头将回迁的四套房产分给大伯和父亲两个儿子，给大姑和老姑现金，现在想证明爸爸手里的两套房子是爷爷已经给爸爸的，和其他人无关，该怎样做，回迁房还没有房证只有合同，且合同是爷爷名字，当时爷爷分配财产时也没有外人在场证明，现在奶奶还在，可否由奶奶写遗嘱，证明爷爷给爸爸两套房子

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[辽宁-沈阳]
刘丽丽律师 VIP
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回复时间： 2018-08-07 12:14

你好！
不可以。

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回复时间： 2018-08-07 12:36

奶奶遗嘱只能处分其自己的财产份额

[辽宁-沈阳]
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回复时间： 2018-08-07 13:40

可拟写遗嘱，但只能处分其个人所有部分财产，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，或无法出具公证处需要证明材料，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。

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回复时间： 2018-08-07 23:49

可以签订财产协议。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
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回复时间： 2018-08-07 11:51

奶奶遗嘱只能处分其自己的财产份额

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回复时间： 2018-08-07 11:52

不可以，无权处分

[重庆-江北]
殷运健律师
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回复时间： 2018-08-07 12:57

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。