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二手房法律纠纷

上海－松江区 08-09 11:03 悬赏 0 发布者:rikili…… 给我留言回答:(22)

2016年通过爱屋吉屋购买无产证二手房，当时签了合同约定产证下来后房主协助我们办理产证。现在可以办产证了，房主要求加钱并且说明是他女儿在户主不知情的情况下出售，不愿意配合我们办理房产证。想问这样情况我们还能拿到房产证吗？

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全部答案

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
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回复时间： 2018-08-09 11:12

要求履行合同。

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回复时间： 2018-08-09 11:14

按合同约定履行

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回复时间： 2018-08-09 12:03

可以主张履行合同

[四川-成都]
周三明律师
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回复时间： 2018-08-09 11:13

可以主张履行合同

[上海-普陀区]
潘颖律师
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回复时间： 2018-08-09 11:14

可以电话咨询

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2018-08-09 11:18

建议当面咨询律师

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-08-09 11:23

留存相应证据，起诉要求对方履行合同

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-08-09 11:27

你好，可以要求继续履行合同，到法院起诉要求对方配合办理房屋过户事宜，详询可来电

[上海-虹口区]
张向锋律师
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回复时间： 2018-08-09 11:33

可以的，对方不配合，你可起诉房主要求按合同约定履行，法院判决后，可强制变更产权登记。若需要帮助，可来电或当面咨询。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2018-08-09 12:12

协商不成可以起诉对方履行合同

[上海-浦东新区]
张小潭律师
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回复时间： 2018-08-09 12:52

是他女儿在户主不知情的情况下出售？房主是谁？谁收的款？

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2018-08-09 13:02

第一，交易的房屋必须已经具备可办理条件了；第二，其理由在法律上是否成立，材料不全，不能判断。不能协商解决的，诉讼是无法回避的。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2018-08-09 13:03

房屋买卖纠纷建议来所详询

[上海-徐汇区]
尤辰荣律师
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回复时间： 2018-08-09 13:22

可以起诉，要求履行合同。需要律师帮忙的，联系。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
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回复时间： 2018-08-09 13:25

你好，可以要求对方履行合同的

[上海-黄浦区]
孟海律师
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回复时间： 2018-08-09 13:29

1、如果相关书面材料比如房屋买卖合同等齐备，可以起诉要求继续履行房屋买卖合同，同时追究对方违约责任，待法院判决后，申请强制执行办理产权证。

2、或者要求解除合同，要求其承担违约责任及赔偿责任，房屋差价是损失方面的表现之一。

3、若选择继续履行合同，则可以据此直接起诉至法院处理，要求继续履行合同，并追究其违约赔偿责任，必要时是可以申请诉讼保全，将系争房屋进行查封，待法院判决后，即可以根据判决书申请强制执行办理产权过户手续等。

4、其声称户主女儿不知情，不是理由，房产与户主没有关系，即便存在利害关系等，若符合代理或者善意购买方等事实，仍然可以要求办理过户手续。