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律师你好！我们村里山地租给别人使用，山地是分几次租的，第一次有租地协议还是租地合同

北京 08-09 11:10  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(11)
律师你好！我们村里山地租给别人使用，山地是分几次租的，第一次有租地协议还是租地合同，村民多数不知情，因为租地方和村上干部签的，所以不知情还是签了多少年。第一次签每亩以400元租金，现在由于什么都再涨价，租地村民全体要求承租方涨价，以前的租地协议还是合同有效吗？还有村里村民父母已去逝，父母签了字现在生效吗？国家有政策土地流转，可现在多数村民不知道，土地还是自己现在所有承包权，还是村上所有集体权，村上干部没有通过村民流转给承租方所有？现提交资询为盼。
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  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873923积分
回复时间： 2018-08-09 12:01
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
 法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4567426积分
回复时间： 2018-08-09 13:27
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
回复时间： 2018-08-09 11:11
需要按照合同约定处理
回复时间： 2018-08-09 11:15
您好！建议寻求当地土地管理部门帮助解决。
回复时间： 2018-08-09 11:30
您好，要按照合同约定处理
回复时间： 2018-08-09 11:31
你好 建议按合同履行或从新签订合同
回复时间： 2018-08-09 11:32
您好，具有法律效力的！
回复时间： 2018-08-09 11:34
你好！需要结合具体的案情 分析，必要时建议委托律师介入
回复时间： 2018-08-09 12:40
你好，需结合具体案情分析，可以来电详谈。
回复时间： 2018-08-09 16:50
向土地部门查询
回复时间： 2018-08-09 17:48
如您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，您可以委托律师进行确认。
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