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继承的房产以过户为准还是以判决书生效时为准?居住权能对抗所有权?
12-14 23:35 悬赏 0 发布者:wentsh 给我留言 地区:北京-门头沟区 回答:(10)
老公因病去世,自书遗嘱一份。
遗嘱内容:
1、****
2、***住房,其产权归小儿子所有,其产权证暂由奶奶保管,奶奶视身体情况,房产证及时交监护人
法院判决:
2、***住房,由原告小儿子继承。被告奶奶代为保管该房屋产权证,并在代管期间对该房享有使用权。代管期限最长至原告年满18周岁。
请问:
奶奶有自己的住房,有其他子女,坚持等孙子18岁才给过户。
1、继承的房产以过户为准还是以判决书生效时为准?
2、奶奶的居住权能不能对抗孙子的所有权?是不是不过户就不属于孙子所有?
3、如果现在过户对奶奶的居住权有影响吗?
遗嘱内容:
1、****
2、***住房,其产权归小儿子所有,其产权证暂由奶奶保管,奶奶视身体情况,房产证及时交监护人
法院判决:
2、***住房,由原告小儿子继承。被告奶奶代为保管该房屋产权证,并在代管期间对该房享有使用权。代管期限最长至原告年满18周岁。
请问:
奶奶有自己的住房,有其他子女,坚持等孙子18岁才给过户。
1、继承的房产以过户为准还是以判决书生效时为准?
2、奶奶的居住权能不能对抗孙子的所有权?是不是不过户就不属于孙子所有?
3、如果现在过户对奶奶的居住权有影响吗?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
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回复时间:2012年12月15日 10时24分
判决生效后就可以。
不能对抗,所有权归孙子。
不影响。
不能对抗,所有权归孙子。
不影响。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-12-15 08:31
依据判决书办理过户手续。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2012-12-15 08:36
以判决为准。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-12-15 08:49
以法院生效的判决为准,详细咨询电话联系。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2012-12-15 09:22
以法院生效的判决为准
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-12-15 09:46
遗产从继承开始时就转移所有权了,也就是说在父亲去世时儿子就已取得所有权,过户只是确认并发生公示效力。
房屋居住权是可以从所有权中分离出来的,但权利范围小于所有权,只能自己居住,不能做其他处分。
及时现在过户对奶奶的权利没有任何影响。
房屋居住权是可以从所有权中分离出来的,但权利范围小于所有权,只能自己居住,不能做其他处分。
及时现在过户对奶奶的权利没有任何影响。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2012-12-15 10:13
该房屋权属以法院生效法律文书为准。居住权不能对抗所有权。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2012-12-15 10:21
应该是办理过户后,奶奶保存房产证,而不是登记在奶奶名下,奶奶仅有使用权
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2012-12-15 11:29
您好,以法院生效的判决为准,详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2012-12-15 13:45
依据判决书办理过户手续。
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